Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Cellostraat 1

5642TE Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.863

Photo Gallery

Cellostraat 1 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de Cellostraat 1 in Eindhoven vind je dit fijne woonhuis, gelegen in de geliefde wijk Tongelresche Akkers. Een rustige, kindvriendelijke buurt met volop groen, waar buren elkaar nog gedag zeggen en kinderen veilig op straat spelen. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven voor een avondje uit, een dagje winkelen of een snelle treinverbinding. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal vlakbij. En dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen zit je ook zo op de A2 of A67. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, wel zo praktisch! Stap binnen en loop door naar de achterzijde van de woning, waar de woonkamer je verwelkomt. Het eerste wat opvalt? Het vele licht dat via de grote ramen naar binnen stroomt en het rustgevende uitzicht op de tuin. Hier kun je je de zomeravonden al voorstellen: de tuindeuren open, een zachte bries naar binnen, terwijl je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Een absolute blikvanger is de afgesloten serre (wintertuin) aan de achterzijde. In de winter is dit een heerlijke plek om te genieten van de zon die al vanaf de middag naar binnen schijnt, terwijl je comfortabel beschut zit. In de zomer houd je het hier juist koel dankzij de elektrisch bedienbare zonwering, die zorgt voor schaduw en een aangename temperatuur in huis. Een plek die je het hele jaar door optimaal benut. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken. Een fijne, praktische plek waar je met gemak een uitgebreid diner bereidt of juist snel een ontbijt klaarmaakt voor een drukke dag. Terwijl je kookt, heb je contact met de rest van het huis, het voelt open en verbonden. Op de eerste verdieping wachten twee royale slaapkamers op je. De hoofdslaapkamer is ruim en licht: de perfecte plek om je terug te trekken en helemaal tot rust te komen. Extra comfortabel is dat deze kamer is uitgerust met airconditioning, zodat je hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel kunt slapen. De tweede kamer kun je inrichten zoals je wilt: een kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust en vormt een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Hier beschik je over een dubbele wastafel, een douche, een toilet én een ligbad: comfort en gemak in één ruimte. De zolder verrast direct door de ruimte. Hier is al een derde slaapkamer ingericht, ideaal als tienerkamer of logeerkamer. Daarnaast is er genoeg ruimte om nog een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld een rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. Dit maakt de woning extra flexibel en toekomstbestendig. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Zet een loungeset neer in de zon, organiseer een barbecue of creëer een groene oase vol bloemen en planten. Het is een tuin die uitnodigt om buiten te leven. Waarom dit huis? - Gelegen in de geliefde wijk Tongelresche Akkers: rustig en groen, maar dichtbij het centrum - Ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de tuin - Afgesloten serre (wintertuin) met elektrisch bedienbare zonwering - Drie slaapkamers + mogelijkheid tot een vierde slaapkamer - Complete badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet én ligbad - Praktische keuken aan de voorzijde van de woning - Fijne achtertuin met veel privacy en zon - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein - Energielabel A+++ - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen Cellostraat 1 is een huis waar je je direct welkom voelt: licht, praktisch en met volop mogelijkheden om het helemaal naar je hand te zetten. Kan jij ook niet wachten om dit huis te bekijken? Bel dan nu om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
149 m²
Content
618 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.