Jump to content
Logo of Debbie Mels Lommers Makelaars

Chamonixlaan 21

5627LX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Chamonixlaan 21 Eindhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Chamonixlaan 21 in Eindhoven! Deze sfeervolle woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen: twee ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het binnen altijd behaaglijk, en met energielabel B woon je bovendien duurzaam en energiezuinig. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met een goede ligging en moderne voorzieningen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden! Deze fijne woning is gunstig gelegen in een rustige en groene woonwijk in Eindhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen vind je op korte afstand aan het Biarritzplein, net als scholen en kinderopvang, wat de locatie ideaal maakt voor (jonge) gezinnen. Voor de sportliefhebber zijn er in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, zoals sportvelden, fitnesscentra en wandel- en fietsroutes in de nabijgelegen omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar de A2, A50 en A58, waardoor steden als Tilburg, Den Bosch en Maastricht eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en station Eindhoven Centraal op fietsafstand. BEGANE GROND: Zodra je binnenkomt in deze fijne woning, stap je de hal binnen met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor volop daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan, ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij de grote raampartij in de keuken geniet je ook hier van veel licht en een prettige sfeer. De eethoek verbindt de woonkamer en keuken op een natuurlijke manier en biedt toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. De kleine slaapkamer biedt toegang tot de bergzolder, een handige plek voor extra opslag. Verder vind je op deze verdieping een aparte ruimte met de opstelling van de wasapparatuur en CV-ketel, plus opbergruimte onder de kapschuinte voor al je spullen. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, waardoor het een frisse en comfortabele uitstraling heeft. VLIERING: De vliering van de woning is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende opbergruimte voor koffers, seizoenskleding of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het dakraam is er natuurlijk licht aanwezig, waardoor de ruimte licht aanvoelt. TUIN: De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van zon en buitenleven. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een terras, voorzien van een zonneluifel voor aangename schaduw op warme dagen. De tuin is aangelegd met gras, sierbestrating en vaste beplanting, waardoor het een groene buitenruimte is. Bovendien is er een achterom, wat het praktisch maakt voor fietsen of tuinonderhoud. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - CV-ketel (2024) - vloerverwarming begane grond - 2 slaapkamers - ruime bergzolder - tuin op het zuidoosten met achterom - nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas - keuken en badkamer (2021) De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
206 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.