Jump to content
Logo of DHVC Vastgoed

Cherbourglaan 34

5627ML Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Ed Willems Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Cherbourglaan 34 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIMTE EN JOUW VISIE — DE IDEALE BASIS VOOR EEN NIEUW BEGIN Deze geschakelde woning is ruim opgezet en biedt een fijne, rustige woonomgeving met volop licht en leefruimte. Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, bergkast én de sfeervolle woonkamer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, wat zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer in de hele leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en met een deur naar de achtertuin — perfect om in de ochtend je koffie buiten te drinken of op een zonnige dag lekker in de tuin te koken en tafelen. De tuin is maar liefst ca. 125 m² groot, gelegen op het oosten, en biedt een heerlijke combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. Hier kun je jouw eigen buitenwereld creëren: een plek om te ontspannen, tuinieren of kinderen vrij te laten spelen. Boven zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval. De grootste slaapkamer is royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kast. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer biedt een solide basis maar vraagt, net als de rest van het huis, om een frisse blik en een persoonlijke touch. Met een woonoppervlakte van ruim 104 m² heb je alle ruimte om te wonen, werken en leven. De woning is gedateerd, wat betekent dat je de vrijheid hebt om alles volledig naar je eigen stijl te moderniseren. Van vloeren tot wandafwerking, van badkamer tot keuken — hier start je met een leeg canvas waarop jij je woonwensen kunt verwezenlijken. RUSTIG WONEN, MAAR TOCH DICHTBIJ ALLES De ligging in de Achtste Barrier is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, speeltuintjes en goede voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand. En wil je even de stad in? Binnen een kwartier sta je in het centrum van Eindhoven. De woning beschikt over een ruime dubbele garage, met twee garagedeuren. Dat biedt volop mogelijkheden: ruimte voor twee auto’s, een motor of je hobby’s — of gewoon heel veel extra bergruimte. Dankzij het energielabel B zit je hier ook op het gebied van duurzaamheid goed. Het huis is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis om energiebesparende aanpassingen door te voeren. DIT IS JOUW KANS OM IETS EIGENS TE CREËREN Deze woning biedt ruimte, rust en een zee aan potentie. Het is een solide basis voor een fris begin, of je nu starter bent of toe bent aan een nieuwe stap. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Bel ons vandaag nog — jouw nieuwe thuis wacht op je.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
236 m²
Content
337 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Boiler
ATAG I Serie
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.