Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Condensatorstraat 12

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Condensatorstraat 12 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de startblokken! We mogen namelijk weer een sfeervolle, bijna 100 jaar oude middenwoning verkopen. Deze knusse tussenwoning biedt 3 ruime slaapkamers, een joekel van een leefruimte op de begane grond en een zonnige tuin met zicht op groen. Kers op de taart? Het multifunctionele bijgebouw/gastenverblijf met keuken en badkamer! Ligging? In een kleinschalige vooroorlogse woonwijk in stadsdeel Tongelre, met het centrum NS station op 10 minuten fietsen, uitvalswegen om de hoek en natuur, middelbare school en het Wasven op loopafstand. Maak snel een afspraak, dan laten wij deze topper je graag zien. Begane grond ENTREE/HAL Met visgraat PVC vloer, glas-in-loodramen, trapopgang, meterkast, bergkast en toegang tot toiletruimte en woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte met visgraat PVC vloer, fonteintje en wandcloset. WOONKAMER Royale, uitgebouwde T-vormige woonkamer met visgraat PVC vloer, natuurstenen (marmer) schouw met ingebouwde gashaard, openslaande tuindeuren, diverse inbouwspots en toegang tot wasruimte en keuken. De leefruimte is ca. 45 m2! KEUKEN Open keuken met visgraat PVC vloer en keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van wandbetegeling, inbouwverlichting en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, afzuigkap, oven en close in boiler. WASRUIMTE Geheel betegelde wasruimte met verwarming en aansluiting wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop met laminaatvloer en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, dakkapel en vaste trap naar de zolder. Deze kamer is ca. 4 m2 groot (op 1.50 meter hoogte). SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. De oppervlakte is ca. 6 m2. SLAAPKAMER Lekkere ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, airconditioning, elektrisch rolluik en ingebouwde kastenwand. Deze slaapkamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER Complete, geheel betegelde badkamer met ligbad (met mengkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan), wasmeubel (met mengkraan), mechanische afzuiging, inbouwspots en designradiator. 2e Verdieping Open zolderruimte met dakvenster en opstelling van de combiketel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Tuin Heerlijke achtertuin, gesitueerd op het westen en ongeveer 11 meter diep. De tuin is voorzien van een grasgazon, vaste beplanting, terras en overdekt terras. Zon? In de zomer van 9:00 uur in de ochtend tot 18:00 / 19:00 op het terras bij de achtergevel. Je hebt geen directe achterburen en een fantastisch zicht op oude bomen. Bijgebouw Multifunctioneel bijgebouw met deur naar de tuin en deur naar het achtergelegen pad. Dit gebouw is ongeveer 21 m2 groot en volledig geïsoleerd. Je treft er een keuken (voorzien van koelkast, mengkraan, spoelbak, combi oven en inbouwspots), een badkamer (met sanibroyeur en inloopdouche met thermostaatkraan maar ook airconditioning (koelen en verwarmen), eigen groepenkast (5 groepen) en een warmwaterboiler (60L) . Een ideale ruimte dus voor je hobby, opslag, gasten en relax-ruimte voor de tieners. Bijzonderheden Sfeervol woonhuis met grote leefruimte, open keuken en gastenverblijf, ideaal voor kookliefhebbers die graag veel gasten ontvangen! Tuin op het westen, tot begin van de avond zon; Voorzien van 10 zonnepanelen; Elektra: 9 groepen, kookgroep, PV groep en krachtgroep; Airco op de hoofdslaapkamer; Dertien zonnepanelen (2021), Gecertificeerde woning- en berging sleutels, Gratis parkeren rondom de woning met twee parkeerplaatsen voor elektrisch opladen en Het dak is in 2010/2011 voorzien van nieuwe dakpannen. 1e Verdieping voorzien van rolluiken, achterzijde begane grond voorzien van een grote zonneluifel; Gehele begane grond voorzien van een visgraat PVC vloer (2024); Aanvaarding: Eind december 2025/begin januari 2026;

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
162 m²
Content
387 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.