Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Condensatorstraat 5

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hypodomus Makelaars

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Condensatorstraat 5 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

PLAN UW BEZICHTIGING VIA FUNDA S.V.P. Sfeervolle, uitgebouwde jaren ’20 tussenwoning in Tongelre In een rustige straat van het geliefde Tongelre ligt deze karaktervolle tussenwoning (bouwjaar 1927) met moderne afwerking, lichte leefruimte door de uitbouw met lichtstraat en een diepe, privacyvolle achtertuin op het oosten. Met een verwarmde, aanpandige stenen berging (ca. 13 m²) met vliering, ruime overkapping en brede achterom — met de auto achterom is mogelijk. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 113 m² • Perceeloppervlakte: ca. 205 m² • Inhoud: ca. 444 m3 • Bouwjaar: 1925 • Slaapkamers: 3 • Berging: aanpandig, ca. 13 m², met vliering (verwarmd) • Energielabel: C (13-10-2035) • Verwarming: CV-installatie Remeha CW5 (2020) + warmwaterboiler • Aanvaarding: in overleg, indicatie eind februari-begin maart 2026 Indeling Begane grond Entree met trapopgang en toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat en oven met pyrolysefunctie, en beschikt over een extra werk- en barblad. Aansluitend de ruime eethoek en sfeervolle woonkamer. De woning is in 2021 over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en vloerverwarming (huiskamer en keuken). Via openslaande deuren toegang tot de diepe tuin op het oosten met ruime overkapping en brede achterom. Aanpandige (verwarmde) berging met vliering. Eerste verdieping Overloop met kast (mogelijkheid voor wasmachine en droger), drie slaapkamers — waarvan twee met dakkapel aan de voorzijde — en een moderne badkamer (2016) met (2-persoons) ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De badkamer beschikt over apart regelbare vloerverwarming via een eigen thermostaat. Tweede verdieping Vaste trap naar de geïsoleerde zolder met CV-installatie (Remeha CW5, 2020) en extra bergruimte. Bijzonderheden • Plat dak aanbouw vernieuwd (2025) • Dakisolatie (2005) • Voordeur, raamkozijn en kozijnen schuur geschilderd (2025) • Dubbel glas (2021) • Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer • Badkamer vernieuwd (2016) • Keukenpanelen vervangen (2018) • Diepe achtertuin op het oosten (zonder inkijk) met ruime overkapping en brede achterom • Antikalksysteem in waterleiding • Groepenkast: 1×35A met fornuisgroep Karakter, ruimte en comfort — alles wat je zoekt in één woning! Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie of hypotheekadvies: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54, 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Mail: Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
205 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.