Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Condensatorstraat 7

5641TJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Condensatorstraat 7 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Condensatorstraat 7: Een sfeervolle en ruime stadswoning met karakter in Eindhoven! Zoek je een karaktervolle tussenwoning in een fijne woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen en met een royale achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen? Dan is deze woning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven precies wat je zoekt! Gebouwd in 1927 en door de jaren heen met liefde gerenoveerd en uitgebreid, biedt deze woning talloze mogelijkheden voor starters en kleine gezinnen. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer met gezellige houtkachel en trapkast ademt warmte en sfeer. Dankzij de lichte PVC-vloer (2018) met vloerverwarming en de uitbouw aan de achterzijde heb je royaal de ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepel laten het daglicht binnenstromen en maken het makkelijk om te genieten van binnen- en buitenleven. De afgesloten keuken, die in een moderne stijl is uitgevoerd, is van alle gemakken voorzien. Denk aan een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron/oven, koelkast, afzuigkap en een handige close-in boiler voor direct warm water. Ook hier zorgt een lichtkoepel voor extra natuurlijk licht. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met ruimte voor je wasmachine en droger, extra koel-/vriesapparatuur en toegang tot het separaat toilet en de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer: Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel met elektrisch rolluik. Ideaal als eenpersoons slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2, welke volop ruimte biedt voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte. Deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is verrassend ruim en compleet met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor goede ventilatie. Vanaf de badkamer is er ook toegang tot het platte dak middels de loopdeur. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze functionele zolderetage is een ideale plek voor opslag en herbergt de cv-combiketel (Vaillant 2009). Buiten De achtertuin is een waar paradijs voor groenliefhebbers en zonzoekers. De tuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. Deze diepe tuin is ingericht met een terras aan huis, een gazon, plantenborders en een ruime berging (geplaatst na 2018) die ook perfect als klusruimte kan worden gebruikt. Achterin de tuin vind je nog een tweede terras met vlonder, waar je heerlijk van het ochtend-, middag- én avondzonnetje kunt genieten. Een poort via de berging geeft toegang tot het achterpad. Bijzonderheden: - Fraaie tussenwoning met authentieke details uit 1927; - PVC-vloer (2018) met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel en tuindeuren; - Moderne keuken met lichtkoepel en veel daglicht; - Diepe tuin met meerdere terrassen en ruime berging; - Dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik; - Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid en dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom: Is rust, ruimte en karakter precies wat je zoekt in je nieuwe woning? Dan mag je deze kans niet voorbij laten gaan! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze sfeervolle tussenwoning aan de Condensatorstraat 7 in Eindhoven.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
228 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.