Jump to content
Logo of Woonplus+ Makelaars B.V.

Cornelis Trooststraat 13

5642LR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.691

Photo Gallery

Cornelis Trooststraat 13 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fijn gelegen tussenwoning in Doornakkers-Oost – een slimme start voor gezinnen, jonge starters en expats. Op zoek naar een huis waar je zo in kunt en dat toch nog helemaal naar je eigen smaak te maken is? Stop met scrollen en neem eens een kijkje bij Cornelis Trooststraat 13 in de rustige woonwijk Doornakkers-Oost. Deze tussenwoning uit 1955 is degelijk gebouwd, heeft verrassend veel ruimte en een energielabel B op zak! Zet vooral een vinkje achter ‘goede basis’ en ‘veel potentie’ op je woonwensenlijst. Het is duidelijk: aan energiebesparing is al gedacht. De woning heeft isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen op het dak en een vrij recent vernieuwde CV-ketel (Atag, geplaatst in 2023). Verder zijn er kunststof kozijnen, dus schilderen is verleden tijd! De basis is hier dik in orde – ideaal als je geen zin hebt om hoofdprijs te betalen voor een gouden kraan, maar liever slim verbouwt en zelf de puntjes op de i zet. Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de trapkast met meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars). Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset met separate bidetfunctie en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met een volledig betegelde vloer, sierpleister wandafwerking en een gestuct plafond met sierlijst. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, koelkast, mengkraan en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers. Badkamer 1: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Badkamer 2: volledig betegeld en uitgerust met een whirlpoolbad met geïntegreerd douche- en massagesysteem, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping Voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Atag, 2023), was- en drogeraansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een berggedeelte en een slaapkamer met twee raampartijen. De vloer is afgewerkt met laminaat. Buiten De achtertuin is volledig bestraat met klinkers en voorzien van een buitenkraan. Aangebouwde aluminium overkapping met geïntegreerde spotverlichting. Vrijstaande berging/schuur voorzien van elektra, met een aangebouwde eenvoudige overkapping voor fietsenopslag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
126 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.