Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Dauphinélaan 19

5627CN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Dauphinélaan 19 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis waar je letterlijk alleen je verhuisdozen hoeft uit te pakken? Stop dan met scrollen. In de populaire en groene wijk Achtse Barrier staat deze waanzinnige tussenwoning te koop. Met energielabel A, een moderne afwerking en een heerlijke tuin met overkapping is dit de plek waar je direct kunt gaan genieten. Wonen zonder klussen: modern & comfortabel Bij binnenkomst voel je het meteen: dit huis is met liefde onderhouden. De lichte woonkamer heeft strak gestuukte wanden en een nette tegelvloer met vloerverwarming (nooit meer koude voeten!). In de trapkast kun je lekker veel spullen kwijt. De open keuken is een droom voor elke hobbykok, voorzien van alle moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met laminaat en stucwerk. De badkamer? Die is echt luxe. Denk aan een ligbad voor de ontspanning, een inloopdouche met regendouche voor de frisse start van de dag en ook hier weer heerlijke vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor je wasmachine én een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Buiten gaat het feestje door. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een gezellige overkapping met verlichting. Of het nu regent of de zon schijnt, hier zit je altijd goed voor een borrel of BBQ. De stenen berging is ideaal voor de fietsen, die je makkelijk binnen zet via de vrije achterom. Alles binnen handbereik in de Achtse Barrier De Achtse Barrier is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Eindhoven. Het is er groen, rustig en ontzettend kindvriendelijk. Voor de dagelijkse boodschappen of de sportschool hoef je de wijk niet uit. Scholen, het Catharina Ziekenhuis en sportfaciliteiten (van het Ottenbad tot de kartbaan) liggen om de hoek. Wil je de stad uit? Binnen no-time zit je op de uitvalswegen of shop je bij Meubelboulevard Ekkersrijt. Waarom dit jouw nieuwe thuis wordt (USP’s): * Instapklaar: Spullen pakken en verhuizen maar! * Duurzaam: Voorzien van 8 zonnepanelen en een dik verdiend Energielabel A. * Comfort: Vloerverwarming in de woonkamer én badkamer (elektrisch). * Ruimte: Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. * Buitenleven: Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping. * Toplocatie: Gelegen in een zeer rustige straat, op een steenworp afstand (50 meter) van de groene long van de wijk én vlakbij een speeltuin. Zie jij jezelf hier al wonen?

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
175 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.