Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

de Greefstraat 3 A

5622GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

de Greefstraat 3 A Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In een levendige en centrale woonomgeving in stadsdeel Woensel ligt dit goed onderhouden appartement aan de Greefstraat 3A in Eindhoven. Een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ziekenhuis, winkels en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand, waardoor u hier profiteert van zowel rust als stedelijke dynamiek. Dit appartement beschikt over een praktische indeling, een lichte doorzon woonkamer, één slaapkamer en een royaal dakterras. Daarnaast is er een berging op de begane grond aanwezig. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en een centrale ligging maakt dit een aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een fijne eerste woning of een compacte, comfortabele woonplek. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 56 m2; - Dakterras ca. 30 m2; - Hoofddak vernieuwd in 2024; - Kunststof kozijnen & spouwmuurisolatie in 2025; - VvE bijdrage € 140; - Berging op de begane grond. Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van een fiets of het opslaan van extra spullen. Nabij de trapopgang treft u tevens de meterkast. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot het appartement en het dakterras (recht van overpad langs appartement 3B). Tevens bevindt zich hier een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2014). Appartement Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van spotverlichting. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is een prettige doorzonruimte met veel natuurlijke lichtinval. De aanwezigheid van een sierhaard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl de Panasonic airco bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast-vriescombinatie – een praktische opstelling met alles binnen handbereik. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas. Een fijne ruimte om tot rust te komen. De moderne badkamer is efficiënt ingericht en voorzien van een douche-/toiletcombinatie (Geberit), wastafel en spiegelkast. Buitenruimte Het appartement beschikt over een royaal dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of te genieten van de buitenlucht. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plaats voor een loungeset of eettafel. Omgeving De Greefstraat ligt in een centrale en goed bereikbare omgeving in Eindhoven. Winkelvoorzieningen, horeca en diverse dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Ook het centrum van Eindhoven is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel toegankelijk, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kortom, een praktisch ingedeeld appartement met een groot dakterras, berging en moderne voorzieningen op een centrale locatie in Eindhoven. Een mooie kans voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van Greefstraat 3A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
184 m³
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remea (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.