Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

de Koppele 589

5632LS Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

de Koppele 589 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ideaal voor gezinnen én thuiswerken! Op een rustige, groene locatie ligt deze verrassend ruime gezinswoning met grote oprit, dubbele garageruimte en privacy biedende achtertuin. De woning kenmerkt zich door de royale maatvoering, de praktische indeling en de fijne lichtinval: mede dankzij de uitbouw, grote raampartijen en de lichtkoepel in het dak. Verder zijn vrijwel alle ramen voorzien van op maat gemaakte rolhorren. Daarnaast biedt dit object volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of een atelier. Rustig gelegen bij diverse scholen, winkel- en sportvoorzieningen, gezondheidscentrum, het fraaie natuurgebied Dommelvallei en uitvalswegen. Er is bovendien een uitstekende bereikbaarheid van en naar het bruisende centrum van Eindhoven. Begane grond: Via de diepe voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's, bereik je de entree van de woning. In de royale hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De living beschikt over grote raampartijen die een prettige lichtinval verzorgen en de schouw met gashaard vormt hier een mooi, sfeervol element. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met onder andere een tuinkamer en extra zitruimte aan de keuken. De lichtkoepel in het plafond van de tuinkamer zorgt hier voor extra daglicht en via dubbel openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De open leefkeuken is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een eettafel. Er is een moderne keukeninstallatie met een granieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een Amerikaanse koelkast. Het raam en de deur naar het terras zorgen voor extra licht en praktische toegankelijkheid. Eerste verdieping: Deze verdieping is fijn afsluitbaar met een deur en beschikt over een overloop met eikenhouten vloer. Hier bevinden zich 3 lichte slaapkamers; allen van een bijzonder goed formaat. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het brede balkon aan de achterzijde alsmede de badkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel in een meubel, een inloopdouche met glazen spatscherm, een 2e toilet met wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Deze verdieping met 2 slaapkamers en een aparte was-/technische ruimte is verrassend ruim en multifunctioneel. Er is sprake van een fraaie, grote en imposante studioruimte met veel lichtinval die niet alleen als slaapkamer te gebruiken is, maar ook als heerlijke studio bij een beroep aan huis, hobby, atelier of inwonend familielid. Een ruimte met vele mogelijkheden. Ideaal! Tuin en bijgebouwen: De achter- en zijtuin zijn privacy biedend, ruim opgezet en beschikken over een groot terras, gazon en enkele groene borders. Dankzij de vrije indeling en de aanwezige paden is de tuin zowel praktisch als prettig in gebruik. Via de dubbel openslaande houten poort is de tuin via de oprit aan de voorzijde heel gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een royale, dubbele garage die momenteel gebruikt wordt als multifunctioneel atelier met bergruimte. Deze ruimte beschikt over een prettige lichtkoepel en fijne werkruimte: iets wat het geheel uitermate geschikt maakt voor hobbyisten of werken aan huis. Kenmerken: - Ideale voor grote gezinnen! - Royale 2/1 kap gezinswoning, uitgebouwd aan de achterzijde; - Ruime lichte living met sfeervolle gashaard en fijne tuinkamer; - Uitgebouwde keuken; - 5 grote slaapkamers; - Riante, bijzonder interessante zolderverdieping met veel mogelijkheden (als studio/appartement, werk of hobby); - Veel lichtinval; - Dubbele garageruimte, momenteel in gebruik als atelier; - Ideaal privacybiedend; - Gratis parkeermogelijkheden in de straat; - Laat je verrassen en plan gauw een bezichtiging in. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
412 m²
Content
654 m³
External storage space
36 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.