Jump to content
Logo of Hoomz - "Smart Move."

De Stoutheuvel 162

5632MV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

De Stoutheuvel 162 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan De Stoutheuvel 162 in Eindhoven! In een rustige en kindvriendelijke woonstraat ligt deze eengezinswoning met een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woning biedt een comfortabele basis met voldoende leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van starters tot gezinnen. De Stoutheuvel kenmerkt zich door het rustige karakter en het vele groen in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook speelvoorzieningen en parken zijn ruim aanwezig in de buurt. Het centrum van Eindhoven, winkelcentra en het Catharina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A2 en A50, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en regio. Kenmerken - Woonoppervlakte: 126 m² - Perceel: 143 m² - Tuin op het oosten - Energielabel A - 12 zonnepanelen in eigendom + omvormer en thuisbatterij met 5,18kWh capaciteit - Begane grond volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas HR+++ (bouwjaar: 2024/2025) - Eerste en tweede verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas (bouwjaar: 2015) Begane grond Je betreedt de woning via de nette entree aan de voorzijde. In de hal vind je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige, open sfeer heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. Aan de achterzijde vind je de keuken, die naadloos aansluit met de woonkamer. Deze keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, wat het geheel extra prettig maakt voor dagelijks gebruik. De begane grond vormt een fijne, open leefruimte waar wonen, koken en eten op een natuurlijke manier samenkomen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat, beschikken over voldoende daglicht en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer. Deze kamer is dankzij de dakkapel en dakramen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werk- of hobbyplek. Een fijne, multifunctionele verdieping die uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer of comfortabele thuiswerkruimte. Achtertuin De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor er volop plek is voor een loungeset of eettafel. Achterin bevindt zich een praktische houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het creëren van een beschutte zit- of klusplek. Dankzij de indeling is de tuin onderhoudsvriendelijk en een prettige verlenging van de woonruimte, waar je zowel overdag als ’s avonds comfortabel kunt genieten. Kortom, De Stoutheuvel 162 is een fijne woning op een rustige locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Ben je op zoek naar een comfortabel huis in een groene, goed bereikbare wijk van Eindhoven? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
143 m²
Content
445 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.