Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Diamantring 46

5629GR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Diamantring 46 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en instapklare woning in Blixembosch met oprit, garage, 5 slaapkamers en luxe tuin! Op een rustige en gewilde woonlocatie in Blixembosch, omringd door groen, scholen, winkels en goede uitvalswegen, ligt deze uitstekend onderhouden en royale woning met alles wat je zoekt: een oprit voor twee auto’s, inpandige garage, vijf slaapkamers, werkkamer op de begane grond, luxe keuken, stijlvolle badkamer en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand dankzij onder andere airconditioning en maar liefst 17 zonnepanelen. Klaar voor de toekomst én klaar voor direct woonplezier! Begane grond Via de nette voortuin met oprit voor twee auto’s bereik je de voordeur van deze charmante woning. De ruime hal biedt toegang tot een modern toilet, trapopgang, en een praktische werkkamer – ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De royale woonkamer is een sfeervolle leefruimte met warme houten vloer, strakke wandafwerking en een stijlvolle schouw die direct in het oog springt. Door de erker aan de voorzijde en dubbele tuindeuren aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval. In de aangrenzende eetkamer is ruimte voor een grote eettafel, met zicht op de tuin. De landelijke keuken is uitgevoerd in een klassieke stijl met moderne gemakken zoals een groot 5-pits gasfornuis met oven, robuuste afzuigkap, natuurstenen werkblad, vaatwasser en veel bergruimte. Tevens is er een praktische afsluitbare bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. De inpandige garage is voorzien elektrisch bedienbare, dubbel openslaande deuren naar de oprit, een tegelvloer en een kitchenette met boiler en afzuigkap. De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 1 auto en het stallen van fietsen/scooter. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en mooie afmetingen. De master bedroom is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overloop is voorzien van een airco en over de gehele verdieping ligt een fraaie houten vloer. De luxe badkamer is uitgevoerd in warme natuurtinten en voorzien van een ligbad (met whirlpool/jetstreams), een douchecabine met 2 zitjes met regendouche + extra handdouche, handdoeken radiator en dubbele wastafel in meubel met natuurstenen waskommen. Hier geniet je van je eigen spa! Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met nog eens twee slaapkamers en een aparte bergruimte/technische ruimte. Door de grote dakkapel over de gehele zijde van de woning, is ook deze etage licht en praktisch in gebruik. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor logees, een tweede werkplek of hobby’s. Buitenruimte De voortuin is modern en strak aangelegd. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning en straalt één en al luxe en privacy uit. Een ruime, overdekte veranda met vaste buitenkeuken en heaters nodigt uit tot lange zomeravonden. Daarnaast is er een prachtig aangelegd 2e terras met sierbestrating, een buitendouche, gazon omringd door volwassen groen, fraaie beplanting een houten buitenberging en sfeervolle zitplekken. Dit is buitenleven op z’n best! Bijzonderheden: - Het betreft een instapklare woning met luxe afwerking; - Royale oprit én ruime inpandige garage; - In totaal 5 slaapkamers en een werkkamer; - Airconditioning op zowel de 1e als de 2e verdieping; - De woning beschikt over maar liefst 17 zonnepanelen; - Fraaie tuin met luxe terrasoverkapping; - Deels voorzien van screens en markiezen voor extra comfort; - Woonoppervlakte 183 m² en inhoud 732 m³; - Gelegen in de gewilde wijk Blixembosch, nabij winkels, scholen, natuur en aansluiting diverse snelwegen. Kortom, een moderne en comfortabele gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fraaie aanbod.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
292 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.