Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Dr Cuyperslaan 40 22

5623BB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 7.605

Photo Gallery

Dr Cuyperslaan 40 22 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in dit moderne 2-kamer appartement met royaal dakterras. Dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement biedt volop comfort en licht. Het bevindt zich in een verzorgd complex met uitstekende voorzieningen zoals een welnessruimte, fitnessruimte, wasserette en diverse gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes. De ligging is centraal en praktisch, met parkeergelegenheid voor de deur en op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, Catharina ziekenhuis, sportfaciliteiten, het stadscentrum en diverse uitvalswegen richting stadscentrum en snelwegen. Indeling begane grond Keurige entree voorzien van een videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal is voorzien van eigentijdse verlichting en biedt toegang tot de 2 liften en de trappenhal. Er is een kelder met een gemeenschappelijke fietsenberging. 1e Verdieping Portiek met toegang tot de appartementen en de meterkasten. Naast de voordeur bevindt zich een bergkast met hierin de opstelling van de c.v.-combiketel. (Ferroli, 2011) Indeling appartement Hal voorzien van een vinyl tegelvloer, luxueuze gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer met open keuken. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de hoge raampartijen en voorzien van een vinyl tegelvloer, gestucte wanden, bergkast met aansluiting voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie unit, toegang tot de slaapkamer en toegang tot het ruime balkon. De open keuken is voorzien van een luxueuze keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser en verlichting. Slaapkamer voorzien van een vinyl tegelvloer, gestucte wanden, een groot draai-/kiepraam en toegang doormiddel van een schuifdeur tot de badkamer. Modern geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met regendouche, wastafel met meubel en een design radiator. Bijzonderheden: * In 2011 gerealiseerd en modern afgewerkt * Eigen c.v.-combiketel (Ferroli 2011) * Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval * Royaal terras van maar liefst 20 m2 * Badkamer voorzien van een regendouche, designradiator en een vaste wastafel * Uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, sauna, wasserette en loungeruimtes * Servicekosten ca. €121,46 per maand * Gelegen op een prima locatie nabij openbaar vervoer en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt. Kom vrijblijvend kijken naar dit verrassende en comfortabele appartement. Bel of mail voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
130 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.