Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Frankrijkstraat 37

5622AD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Frankrijkstraat 37 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en luxe wonen in een karaktervolle jaren '30 woning! Ben jij op zoek naar een instapklare woning met de charme van toen en het comfort van nu? Deze luxe uitgevoerde jaren '30 woning is met liefde bewoond en gerenoveerd in authentieke stijl, waarbij de sfeer en karakteristieke details perfect bewaard zijn gebleven. Hier geniet je van een warme, stijlvolle uitstraling èn modern wooncomfort. Zodra je binnenstapt, voel je direct de charme van deze woning. Originele details, zoals de prachtige glas-in-loodramen, geven het huis een unieke en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken, zodat je geniet van optimaal wooncomfort. Met 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren, is er volop ruimte voor het hele gezin. De twee badkamers zorgen voor extra gemak en luxe, ideaal voor drukke ochtenden of ontspannen avonden. De uitgebouwde keuken biedt niet alleen extra ruimte, maar vormt ook het hart van het huis. Hier kun je heerlijk koken en tafelen, terwijl je geniet van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De woning is perfect ingedeeld met lichte en ruime leefruimtes. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik en omgeven door 2 parken, waardoor je elke dag een gevoel van ruimte en vrijheid ervaart. Ben jij klaar om deze bijzondere woning je thuis te noemen? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de unieke sfeer en luxe! LOCATIE De woning is gelegen op een aantrekkelijke woonlocatie in Woensel met alle denkbare voorzieningen voorhanden en nabij de uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het centrum van Eindhoven alsmede de Woenselse Markt/Kruisstraat met de zaterdagmarkt, het Woensels Winkelcentrum XL, de Karpendonkse Plas, TU/e, de Fontys Hogescholen, Strijp S, doktersposten, diverse (basis)scholen, een bushalte, Woonboulevard Ekkersrijt, recreatieplas Ekkersweijer, het Maxima Medisch Centrum, het Catharinaziekenhuis, ASML en High Tech Campus. BEGANE GROND Voortuin. Entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en ingebouwde kelderkast met de meters. Luxe uitgevoerde en royale toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje met meubel. Sfeervolle woonkamer voorzien van erker en dubbele deuren naar de achtertuin. Uitgebouwde half open keuken met lichtkoepel, dubbele deuren naar de achtertuin en luxe uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en kastenwand met een combi oven/magnetron, koelkast en vrieskast. 1e VERDIEPING Overloop met ingebouwde bergkast. 2 Slaapkamers beide met ingebouwde kast waarvan één slaapkamer met walk-in-closet. Op eenvoudige wijze is een extra slaapkamer te realiseren. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, wandcloset, aansluiting wasapparatuur, designradiator en toegang tot het groene platte dak (geschikt voor realisatie dakterras). 2e VERDIEPING Vaste trap. Zeer royale slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde en ingebouwde kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel, designradiator, dakraam en diverse nisjes. TUIN Op het zonnige zuiden gelegen en volop privacy biedende achtertuin voorzien van een wateraansluiting, een overkapping, een achterom en een aanpandige berging met verlichting en een elektrapunt. De voortuin, achtertuin en het dakterras zijn ingericht op bio diversiteit. BIJZONDERHEDEN Hal met een terrazzo vloer, woonkamer met een parketvloer, keuken met een tegelvloer, 1e verdieping met een pvc vloer, 2e verdieping met een betonlook vinyl. Glasvezel, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken, dakraam, rookmelders, horren, glas-in-loodramen. Vloerverwarming: badkamer 1e verdieping en keuken. Volledig geïsoleerde woning (muv glas-in-loodramen en kleine raampjes hal). RECENTE VERNIEUWINGEN Rookmelders. Reinigen, voegen en impregneren van de schoorsteen. Extra opbergvloer kelderkast. Groepenkast vernieuwd: 1 hoofdschakelaar, 2 aardelekschakelaars en 6 groepen. Deur en kozijn berging in achtertuin. 2e Verdieping: dakkapel met kunststof kozijn en kunststof elektrisch bedienbaar rolluik. Schilderwerk houten kozijnen. Tuindeuren woonkamer. CV combi-ketel. Keuken. Badkamer 1e verdieping. Slaapkamer en badkamer 2e verdieping. WOORDJE VAN DE EIGENAAR Na 25 jaar met liefde en plezier in dit fijne huis gewoond te hebben, is het tijd om naar een andere stad te verhuizen. Het huis is in al die jaren met ons meegegroeid en bij de aanpassingen was het vergroten van het woonplezier steeds ons uitgangspunt. De slaapkamer en aangrenzende badkamer met ligbad op zolder was een droom van me, want dat vond ik het toppunt van luxe. En dat heeft ook altijd zo gevoeld. Net als de slaapkamer met walk-in closet op de eerste verdieping fantastisch was voor mijn opgroeiende dochter. De keuken hebben we zo gemaakt dat zowel de zon, als ook de gesprekken op het terras door de openstaande tuindeuren naar binnen kunnen komen. Zo konden we tijdens de vele etentjes gezellig met onze vrienden doorpraten, als zij buiten aan tafel alvast van een wijntje genoten en wij de laatste hand legden aan de gerechten in de keuken. Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel genieten van dit huis als wij hebben gedaan!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
156 m²
Content
459 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.