Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Fransebaan 430

5627RG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Fransebaan 430 Eindhoven
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Volledig in stijl gemoderniseerde geschakelde 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en lichtstraat, tuinkamer met glazen schuifwanden, volwaardige tweede verdieping met twee dakkapellen en een royaal multifunctioneel bijgebouw. Aan de Fransebaan in Eindhoven staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. In 2022 is de woning nagenoeg geheel verbouwd en in stijl gemoderniseerd. Het resultaat is een eigentijds familiehuis met luxe leefruimte, vier slaapkamers, twee badkamers, 14 zonnepanelen, een fraai aangelegde voor- en achtertuin én een royaal multifunctioneel bijgebouw dat u zou kunnen gebruiken als praktijkruimte/kantoor aan huis. Begane grond Entree/Hal Via een overdekte entree heeft u toegang tot de hal. De hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraat motief, gecombineerd met vloerverwarming. Open keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland. Deze luxe keuken is uitgerust met een Bora inductie afzuigkookplaat, combi-oven, koelkast, keukenboiler en fraaie kamerhoge raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het kookeiland vormt het centrale middelpunt van de ruimte en biedt volop werk- en zitruimte. Living Richting de achterzijde opent de woning zich naar de royale living. Hier zorgt de uitbouw met lichtstraat voor extra daglicht en ruimtelijkheid. De sfeervolle gashaard vormt een fraai accent in het zitgedeelte. De living is tevens voorzien van airco. Inpandige berging Vanuit de living is via een separate achterdeur toegang tot een overdekte achterom en tevens is vanuit de living toegang tot een praktische inpandige berging met schuifkast en vloerverwarmingsunit. Overkapping/Tuinkamer De volledige breedte van de achtergevel is voorzien van een schuifpui. Hiermee wordt de verbinding met buiten optimaal benut. Direct aansluitend bevindt zich de hoogwaardige overkapping/tuinkamer met glazen schuifdeuren, inbouwspots en een aansluiting voor een houtkachel. Deze ruimte functioneert als een volwaardige verlenging van de woonkamer en biedt een gezellig en beschutte plek om het hele jaar door te zitten. Door de glazen schuifwanden is er volop lichtinval en blijft het contact met de achtertuin behouden. Tuin en multifunctioneel bijgebouw De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en strak vormgegeven. Achter in de tuin bevindt zich een royale praktijkruimte/kantoor/salon. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van verwarming én airconditioning en leent zich uitstekend voor werken aan huis, atelier of hobbyruimte. Garage Indien gewenst is aanvullend een nabij gelegen garage te koop. Deze garage is vanuit de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over, ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoek-/ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als luxe oudersuite. Dankzij twee kunststof dakkapellen is hier een bijzonder ruime slaapkamer ontstaan. De zolderverdieping is voorzien van een fijne walk-in closet, airconditioning en beschikt over een luxe open badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling cv-combiketel en praktische bergruimte achter knieschotten. Ligging De woning is gelegen aan de Fransebaan in Eindhoven met aan de voorzijde van de woning openbaar parkeergelegenheid, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting A2, N2, A50 en A58. ALGEMEEN: - Royale 2-onder-1 kapwoning; - Luxe en instapklaar; - Volledig verbouwd en gemoderniseerd vanaf 2022; - Energielabel A; - Volwaardige aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat, een sfeervolle gashaard én airco; - Schuifpui over volledige breedte, doorloop naar aangebouwde tuinkamer; - Overkapping/tuinkamer met glazen schuifdeuren; - Luxe keuken met kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur, o.a een Bora inductie afzuigkookplaat; - Pvc-vloer in visgraat met vloerverwarming (begane grond); - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Luxe oudersuite met 2 kunststof dakkapellen, walk-in closet, open badkamer en airco; - De woning beschikt over 14 zonnepanelen; - Multifunctioneel bijgebouw, voor bijvoorbeeld beroep aan huis met airco (vernieuwd platdak); - Mogelijkheid tot de aankoop van een nabij gelegen royale garage; - Onderhoudsvriendelijk en modern aangelegde voor- en achtertuin; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
257 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.