Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Frederiklaan 106

5616NK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.641

Photo Gallery

Frederiklaan 106 Eindhoven
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Even opsommen: Volledig gerenoveerd, 2 ruime slaapkamers, luxe keuken, een woonkamer met hoogte tot in de nok, een parkeerplaats in het souterrain en een dakterras van 20 m2 met privacy. Wat wil je nog meer? Dit appartement, oorspronkelijk uit 1928 is perfect voor de koper die voor iets unieks wil gaan. Privacy, ruimte, een speelse indeling en een moderne afwerking. Ligging? In stadsdeel Strijp, binnen de ring, grenzend aan het Sint Trudoplein en op loopafstand van alle gewenste voorzieningen (zoals restaurantjes, terrassen, supermarkten, PSV stadion en het centrum). We laten je deze woning heel graag zien, je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen (de entree geeft toegang tot 3 appartementen). HAL Met meterkasten, trapopgang en toegang tot het souterrain met parkeerplaatsen. PARKEERGARAGE In het souterrain bevindt zich de parkeerplaats. Via een grote sectionaaldeur kom je uit bij de Schootsestraat. Ook bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling bij de uitgang van de parkeergarage. 1e Verdieping: PORTIEK Portiek met toegang tot een binnenstraat. Hier tref je de entree van de 3 appartementen. ENTREE DAKTERRAS Een poort biedt toegang tot het grote privé-dakterras. Dit dakterras is ca. 20 m2, voorzien van houten vlonderplanken, en een pergola met ingebouwde lamellen (Pergolux uit Noorwegen, aangeschaft in 2023). Het dakterras biedt optimale zon, privacy en ruimte om lekker met vrienden en familie te genieten. Het dakterras biedt tevens toegang tot de woning. ENTREE WONING Hal met laminaatvloer luik naar de zolder en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fraaie open ruimte waar het plafond is verwijderd en er zicht is tot in de nok van de woning. Ook is er een vide gerealiseerd met ingebouwde verlichting (zowel led-verlichting als ingebouwde spots). Heb je behoefte aan meer gezelligheid (maar ook warmte) dan is er een fraaie ingebouwde elektrische haard. KEUKEN Open keuken met moderne keukeninrichting uit 2022. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast, vrieskast, klimaatkast en spoelbak met mengkraan. Het werkblad is van composiet en ook hier is led-verlichting toegepast voor een gezellige sfeer. Door de Velux dakvensters is er bijzonder veel daglicht in de leefruimte. SLAAPKAMER 1 De hoofdslaapkamer is bijna 15 m2 groot. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, een kunststof raam met HR++ glas en een maatwerk ingebouwde kastenwand met ruimte voor je televisie. SLAAPKAMER 2 Werkkamer/slaapkamer van ca. 8 m2. Voorzien van een laminaatvloer en een kunststof raam met HR++ glas. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met wandcloset, vaste wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan. WASRUIMTE Voorzien van groepenkast, bergruimte en aansluiting voor je wasapparatuur. Zolder: Deze woning is voorzien van een gigantische, beloopbare zolder. Ideaal om je spullen te bergen mar ook om eventueel in de toekomst bij je leefruimte te betrekken. Legio mogelijkheden. Op de zolder is ook de combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden: Grotendeels vrij gelegen dus alleen onderburen (bedrijf) en een buurman op nummer 106a. Rust en privacy dus. Instapklaar, inhuizen en wonen. Voorzien van parkeerplaats. Deze parkeerplaats is belast met een recht van erfpacht voor onbepaalde tijd. De maandelijkse canon (huur) is EUR. 135,=. Servicekosten: EUR. 167,86 (EUR. 123,44 voor het appartement en EUR. 44,42 voor de parkeerplaats). De Vereniging van eigenaren, alle documenten zijn in te zien via het Move dossier. Grote zolder met mogelijkheden. Elektra: 8 Groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep. Verwarming en warmwater via ATAG combiketel uit 2022 (CW4). Ligging nabij het centrum, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en diverse winkels en supermarkten. In 2009 verbouwd tot appartementen, oorspronkelijk bouwjaar 1928. Aanvaarding in overleg (ca. mei/juni 2026).

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG CW4 (gas gestookt combiketel uit 1922, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.