Jump to content
Logo of Peter de Kok Makelaardij

Ganzebloemstraat 23

5643JN Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 5.188

Photo Gallery

Ganzebloemstraat 23 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke, uitgebouwde gezinswoning met karakter én comfort in Stratum Welkom aan de Ganzebloemstraat 23 — zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante vooroorlogse woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. En dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Indeling: Je stapt binnen in een nette hal met trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en die voelt direct ruim en licht aan. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en geeft de woning die karakteristieke uitstraling waar vooroorlogse huizen zo geliefd om zijn. De begane grond is afgewerkt met een mooie p.v.c.-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. Dat betekent: geen koude voeten in de winter en een strak geheel dat makkelijk te onderhouden is. De zithoek aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Aan de achterkant van de woning ligt de royale, uitgebouwde eetkeuken uit 2023. Dit is echt een plek waar je graag tijd doorbrengt. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Of je nu uitgebreid wilt koken of gewoon snel iets klaarmaakt: alles is hier aanwezig. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam klimaat op zowel warme als koude dagen! Dankzij de openslaande tuindeuren haal je buiten letterlijk naar binnen. Op zonnige dagen zet je ze open en loopt de keuken naadloos over in de tuin — perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat, voorzien van airco en hebben een fijne lichtinval, waardoor ze zich makkelijk laten inrichten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is in 2024 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, fris en comfortabel — een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. De praktische wasruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine, een stortbak en een rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met handige bergruimte, bijvoorbeeld voor koffers, seizoensspullen of de was. Hier is ook de c.v.-combiketel geplaatst (2024). De ruime derde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping helemaal compleet. Door de extra ruimte en het daglicht voelt deze kamer volwaardig aan en is hij perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dat betekent: weinig werk en toch lekker buiten kunnen zitten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of aan het einde van de dag nog even buiten zit — het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de overdekte achterom kom je makkelijk achterom met bijvoorbeeld fietsen. Wat maakt dit huis zo fijn? Volledig uitgebouwd over de breedte — veel extra leefruimte Luxe, moderne keuken uit 2023 Strakke badkamer uit 2024 Vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers Dakkapel op de tweede verdieping Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Fijne ligging in het populaire Stratum Voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd (ca 2007) Plat dak aanbouw 2023 Deel kozijnen vervangen in 2005 Elektra vervangen in 2005 Bouwjaar 1937 Diverse rolluiken Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
153 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.