Jump to content
Logo of Best Intermediair Groep

Garnichweg 3

5625NE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Garnichweg 3 Eindhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Eindhoven! Deze volledig geïsoleerde tussenwoning aan de Garnichweg 3 in Eindhoven is perfect voor wie houdt van comfort, duurzaamheid en een modern design. Met energielabel A, triple HR++ glas en een eigentijdse afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklare gezinswoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, geniet je hier van een groene en gemoedelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting het centrum en de snelwegen. Kortom: ideaal voor gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen met alle gemakken van Eindhoven om de hoek. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en praktische bijkeuken. Deze bijkeuken is slim ingericht met een keukenblad, oven, koelkast, vriezer en volop opbergruimte voor schoenen, jassen en overige spullen. Via een schuifdeur bereik je de royale woonkamer met open leefkeuken. De woonkamer is uitnodigend en licht, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Opvallend is de prachtige PVC-vloer met vloerverwarming in de woonkamer en hal, die zorgt voor een strak en warm geheel. De sfeervolle gashaard vormt het pronkstuk van de woonkamer, dé plek om te ontspannen. De in 2025 geplaatste moderne leefkeuken is een ware blikvanger en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak met Quooker-kraan, vaatwasser, magnetron en veel kastruimte. Hier is koken en samenzijn een plezier. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime eerste verdieping, voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping biedt vier slaapkamers, allen van goed formaat en perfect voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de circa 10 jaar geleden gerealiseerde uitbouw. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. De verdieping beschikt over twee volledige slaapkamers, een ruime lounge- of kantoorruimte én een balkon over de volledige breedte van de woning, een zeer waardevolle toevoeging aan de woning. Tuin De tuin is volledig ingericht voor optimaal gemak en genieten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is voorzien van nette bestrating, kunstgras en stijlvolle stenen bloembakken die zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige overkapping met berging—perfect voor gezellige avonden of het opbergen van tuinspullen. Bovendien is er een praktische achterom aanwezig, wat het extra comfortabel maakt in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Volledig geïsoleerde woning met energielabel A; Triple HR++ glas; Begane grond voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming; Ruime leefkeuken van nog geen paar maanden oud met hoogwaardige inbouwapparatuur; Maar liefst zes slaapkamers en een extra werk-/loungeruimte; Tweede verdieping met breed balkon; Mooie overkapping met bergruimte; Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en uitvalswegen; Deze moderne gezinswoning combineert stijl, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Een woning die direct goed aanvoelt en waar je zo in kunt trekken.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
146 m²
Content
571 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.