Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Goudestein 58

5653NV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Goudestein 58 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in stijl: jouw nieuwe appartement aan Goudestein 58 in Eindhoven wacht op je! Dit sfeervolle appartement combineert modern wooncomfort met een praktische indeling én een uitstekende locatie. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in: jouw droomwoning is zo gevonden. Gelegen in een rustige woonwijk, vind je dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Of je nu starter bent of juist op zoek bent naar compact en comfortabel wonen, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. De vernieuwde open keuken is een echte eyecatcher en maakt koken een feestje, terwijl de praktische indeling met een badkamer ensuite en separaat toilet zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Ruimte en modern gemak Met een woonoppervlakte van 52m² voelt het appartement heerlijk ruim dankzij de slimme indeling. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van het huis: een fijne plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of te genieten van een zelfgemaakte maaltijd. Het moderne keukenblok (2020) is voorzien van strakke, neutrale afwerkingen en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Hierdoor is de keuken zowel stijlvol als functioneel. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, waar je gemakkelijk een tweepersoonsbed en kledingkast kunt plaatsen. Net als de rest van het huis is ook hier gelet op lichtinval, zodat alle ruimtes fris aanvoelen. Perfect voor een stedelijke levensstijl Deze woning sluit naadloos aan bij de wensen van de moderne stadsbewoner. Gelegen op korte afstand van het stadscentrum, kun je gemakkelijk genieten van alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft, van gezellige koffietentjes tot hippe winkels en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging van het appartement je de mogelijkheid om even helemaal tot rust te komen na een lange werkdag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 52m² - Bouwjaar: 1984 - Open keuken, vernieuwd in 2020 (met inbouwapparatuur) - Nette badkamer met separaat toilet - Verwarming middels blokverwarming - Geweldige locatie op korte afstand van het stadscentrum - VvE bijdrage: €162,87 - Voorschot stookkosten €161,-- Entree/Hal Bij binnenkomst in dit appartement voel je meteen de huiselijke sfeer. De Hal geeft toegang tot alle vertrekken en is ruim genoeg voor een kapstok en een opbergkast. Woonkamer De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de slimme indeling kun je hier zowel een gezellige zithoek creëren als ruimte overhouden voor een eettafel. Vanaf de woonkamer is er toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden. Keuken De moderne open keuken, vernieuwd in 2020, beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken én eten, want de keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van een koelkast, oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Slaapkamer De slaapkamer heeft een net formaat waardoor er ruimte is voor een tweepersoons bed en tevens kastruimte. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer welke er in 2020 opnieuw in is gelegd, deze vloer loop naadloos door tot in de woonkamer. Badkamer De badkamer is ensuite aan de slaapkamer gesitueerd. Hier vindt je de ruimte voor een douche, wastafel en tevens een aansluiting voor de wasmachine. Berging Op de begane grond is een extra berging van ca. 8m2 gelegen. Vooral praktisch voor de seizoen gebonden producten zoals de kerstboom of de vakantie koffer.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.