Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Grasbaan 128

5658ER Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 5.157

Photo Gallery

Grasbaan 128 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Modern en licht 3-kamer appartement met prachtig uitzicht vanaf het balkon, gelegen in de gewilde wijk Grasrijk (Meerhoven). Met een privé parkeerplek, energielabel A+ en op loopafstand van park, winkels en scholen is dit de ideale plek voor comfortabel wonen op een toplocatie! INDELING: Entree en Hal: Bij aankomst bij het gebouw leidt een trap u naar de hoofdentree. Hier betreedt u de gezamenlijke hal met zowel een lift als een trapopgang naar de verschillende verdiepingen. Appartement (tweede verdieping): Het appartement op de tweede etage is te bereiken via een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken en balkon, een werkkamer, de master bedroom, de badkamer en het separate toilet. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. De prachtige eiken houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de HR+ beglazing en houten kozijnen bijdragen aan het wooncomfort. De indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Dankzij de draaikiepramen is het eenvoudig om de ruimte goed te ventileren. De keuken, gesitueerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak en volop kastruimte waaronder een apothekerskast. De mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de luchtkwaliteit optimaal blijft. Het ruime balkon is perfect om te genieten van de avondzon en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groene park en de voetbalvelden. De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom met veel lichtinval en vloerbedekking. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of extra slaapkamer en biedt dezelfde afwerking met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en biedt extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen 3-kamer appartement met afzonderlijke berging en mooi balkon met schitterend uitzicht • De servicekosten bedragen circa €170,- per maand • In de parkeerkelder bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlak: 89 m2 , balkon 10 m2 • Energielabel A+ • Ligging in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Op steenworp afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Ligging: Gelegen in de populaire en eigentijdse wijk Meerhoven, combineert deze locatie een groene, rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum, sportaccommodaties en medische faciliteiten. Meerhoven staat bekend om zijn duurzame karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, Eindhoven Airport en goede busverbindingen naar het stadscentrum en het station, is het een strategische en comfortabele plek om te wonen. Ook het uitgestrekte park Meerland ligt op loopafstand en vormt een perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
7 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.