Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Grasbaan 76

5658EP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Grasbaan 76 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar appartement met veel lichtinval, een moderne indeling en een fijne ligging? Dan is dit 3-kamer hoekappartement aan de Grasbaan 76 in Eindhoven precies wat u zoekt. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over royale raampartijen in zowel de woonkamer als de keuken, waardoor de ruimtes bijzonder licht en uitnodigend aanvoelen. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruim balkon met fantastisch uitzicht en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters of senioren. Met een privé parkeerplek in de parkeerkelder, energielabel A+ en op loopafstand van park, winkels en scholen is dit de ideale plek voor comfortabel wonen op een toplocatie! Centrale entree: Het complex beschikt over een nette gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Appartement (tweede verdieping): Hal/entree Via de voordeur betreedt u de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte closet en fonteintje en de praktische berging voorzien van de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie unit. Woonkamer  De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen rondom geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de schuifpui bereik je het prachtige terras met een wijds uitzicht over het park (gelegen op het zonnige Zuidwesten en voorzien van elektrische zonneluifel). Het gehele woongedeelte is keurig afgewerkt met een tegel vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Keuken Aangrenzend vindt u de halfopen keuken, eveneens voorzien van grote raampartijen. De hoekopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een keramisch kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en RVS spoelbak. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Badkamer De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Parkeerkelder Zowel middels trappenpartij als lift te bereiken parkeerkelder voorzien van eigen parkeerplaats, privé berging voor extra opslagruimte en een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Licht en ruim 3-kamer hoekappartement - Veel raampartijen in woonkamer en keuken door de hoekligging - Twee volwaardige slaapkamers - Ruim balkon met vrij uitzicht op het zonnige zuidwesten - Separate berging in de kelder - Gunstige ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Actieve en gezonde VvE - De servicekosten bedragen circa € 199,34 per maand  - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water middels boiler (Agpo) Locatie Het appartement is gelegen aan de Grasbaan in Eindhoven, in een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook het stadscentrum van Eindhoven is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Interesse? Bent u op zoek naar een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een fijne hoekligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Grasbaan 76 in Eindhoven. Dit appartement is absoluut een bezoek waard!

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.