Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Grasbeemd 16

5658HC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.756

Photo Gallery

Grasbeemd 16 Eindhoven
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In de verkoop bij Tim de Rouw: Ruim bemeten (ca. 193m²!) vrijstaand geschakelde woning o.a. met vijftal ruime slaapkamers, 2 badkamers, kantoor-/ hobby-/ speelkamer en privacy biedend perceel op het zuiden! WAT OPVALT AAN DE WONING - Woonoppervlak van maar liefst ca. 193m²; - Energielabel A (geheel goed geïsoleerd); - Vijftal slaapkamers, twee badkamers alsmede een ruime parterre met separate woon-/leefkeuken; - De voormalige garage is verbouwd tot kantoorruimte/ speelkamer/ hobbykamer; - Gunstige ligging op gewilde woonlocatie in "Grasrijk" te Meerhoven (Eindhoven). INDELING VAN DE WONING Voortuin met oprit, overdekte entree en separate toegangsdeur naar praktijk-/ kantoorruimte. Deze woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat. Naast de eigen oprit is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele parterre is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. HAL/ENTREE Ruime overdekte entree. Hal met garderobe nis, meterkast met warmteverdeler t.b.v. stadsverwarming, toiletruimte met fonteintje, praktische trapkast, doorloop naar de woonkamer en leefkeuken. Er is tevens voorzien in extra bergruimte onder de trap. WOONKAMER/ KEUKEN / KANTOOR Woonkamer met separate eet-/ leefkeuken. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Halverwege deze ruimte bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in parallelopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Deze ruime living geeft voldoende mogelijkheid tot het creëren van een a twee zithoeken. Vanuit de woonkamer geeft een loopdeur toegang tot de inpandig bereikbare hobby-/ praktijk-/ kantoorruimte (voorheen garage). Deze ruimte is voorzien in een eigen entree waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en aparte tweede toiletruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 19m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12m²): Eveneens een ruime en speelse slaapkamer met extra hoge plafonds; Slaapkamer 3 (ca. 9m²): Aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, tevens met extra hoge plafonds; Slaapkamer 4 (8m²) en 5 (10m²): Gelegen op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra ruime slaapkamers. BADKAMER Badkamer bestaande uit een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel in meubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels een vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder, tweede badkamer en tweetal extra slaapkamers. Op deze verdieping ligt eveneens een laminaatvloer. De tweede badkamer bestaat uit een douchecabine, wastafel in meubel en sanibroyeur (derde toilet). In deze ruimte bevinden zich eveneens de aansluitingen voor was- en droogvoorziening en de mechanische ventilatie-unit. LIGGING EN LOCATIE Deze ruime woning is gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Grasrijk (Meerhoven) nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportgelegenheden, ASML, Philips, High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van zowel Eindhoven en Veldhoven (goed bereikbaar met het openbaar vervoer). BIJZONDERHEDEN - Dak geheel vernieuwd; - Parterre voorzien van vloerverwarming; - Vijftal slaapkamers en 2 badkamers; - De voormalige garage is verbouwd tot praktijkruimte / kantoor / speelkamer; - Geheel goed geïsoleerd (Energielabel A); - Deze woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (warmteverdeler in eigendom); - Ligging op rustige en gewilde woonlocatie in "Grasrijk" te Meerhoven (Eindhoven); - Korte ligging nabij winkels, scholen, ASML en uitvalswegen o.a. naar Eindhoven en Veldhoven; - Aanvaarding in overleg (Op korte termijn mogelijk); - Uw makelaar: Tim de Rouw.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
261 m²
Content
683 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.