Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Grasperk 23

5658HD Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Grasperk 23 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een huis dat net even anders is dan de rest? In de populaire wijk Grasrijk (Meerhoven) staat deze verrassend ingedeelde twee-onder-één-kapwoning op je te wachten. Met een zee aan licht, een luxe afwerking en energielabel A, is dit een plek waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Wonen met een speelse twist Zodra je binnenstapt in de ruime hal, voel je het meteen: dit is een huis met ruimte. De L-vormige woonkamer, met vloerverwarming, is heerlijk groot en dankzij de grote schuifpui naar de tuin haal je buiten echt naar binnen. De indeling is speels en breekt met de standaard 'doorzonwoning', wat zorgt voor een fijne dynamiek tussen de zithoek en de eetkeuken. Over die keuken gesproken: kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De luxe open eetkeuken is van alle gemakken voorzien, denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een Quooker voor direct kokend water. Op de eerste verdieping verrast de woning je opnieuw. Vanaf de grote overloop heb je toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Extra leuk: vanuit de overloop stap je zo het dakterras op! De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een designradiator. Buitenleven De achtertuin (gelegen op het noorden) is strak aangelegd en voorzien van sfeervolle verlichting. Dankzij de mooie overkapping kun je hier het hele jaar door buiten zitten, of het nu regent of de zon schijnt. Er is een handige berging met elektra voor de fietsen en natuurlijk een achterom. Alles om de hoek in Meerhoven De locatie in Grasrijk is simpelweg ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum van Meerhoven (met o.a. AH, Jumbo, Hema en een bakker). Zin in een wandeling? Het huis grenst aan een gigantisch landschapspark van 60 hectare. Ook voor de kids is alles dichtbij: scholen (ook tweetalig en internationaal) en sportvelden liggen om de hoek. Werk je bij ASML, de High Tech Campus of het MMC? Binnen no-time ben je op je bestemming, zowel met de auto als met de snelle HOV-busverbinding. Waarom dit jouw nieuwe thuis is (USP’s): * Energielabel A: Klaar voor de toekomst en vriendelijk voor je portemonnee. * Ruimte in overvloed : Circa 141 m² woonoppervlakte en 4 volwaardige slaapkamers. * Luxe afwerking: Een moderne keuken met Quooker en een strakke badkamer. * Speelse indeling: Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een unieke flow. * Buiten genieten: Een strakke tuin met overkapping én een groot dakterras. * Toplocatie: Alles van winkels tot natuur en uitvalswegen binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen komen bekijken? Ik plan graag een bezichtiging voor je in! Laat je me weten wanneer het schikt?

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
202 m²
Content
499 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.