Jump to content
Logo of Woonhub Makelaars

Grasplant 36

5658GS Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.770

Photo Gallery

Grasplant 36 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Woonhub presenteert: Een moderne eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad én douche, een fijne open keuken, een verzorgde achtertuin op het zuiden, dakterras en stenen berging met overkapping. De woning heeft energielabel A, is aangesloten op stadsverwarming, beschikt over onlangs geschilderde houten kozijnen met HR++-glas en glasvezel. Instapklaar wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin kom je binnen in een nette entreehal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is licht en royaal, met aan de achterzijde volop ruimte voor een comfortabele zithoek en fraai zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met plaats voor de gebruikelijke inbouwapparatuur; een praktische opstelling die koken en samenzijn prettig combineert. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers met goede lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, wastafel(meubel) en toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dakkapel en handige bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich het dakterras – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, netjes aangelegde achtertuin. De tuin is onderhoudsarm en uitgerust met een verborgen, automatisch beregeningssysteem, ideaal voor zorgeloos onderhoud. De achtertuin is gelegen op het zuiden, verzorgd en zeer zonnig; direct aan de woning ligt een terras met overkapping. Parkeren Op eigen terrein aan de voorzijde is plaats voor maximaal twee auto’s. Daarnaast is er ruim openbaar parkeren beschikbaar aan de overzijde van de straat en in de directe omgeving. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Perceeloppervlakte: ca. 154 m² • Inhoud: ca. 430 m³ • Bouwjaar: 2006 • Energielabel: A • Slaapkamers: 4 • Verwarming: stadsverwarming • Kozijnen: hout onlangs geschilderd • geheel HR++-glas • Glasvezel: aanwezig • Berging met overkapping + dakterras • Zonnepanelen: 8 stuks • Zonwering: in alle op het zuiden gerichte ramen • Horren: in vrijwel alle ramen en in de deur Over de ligging en de buurt Grasplant 36 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving van Eindhoven met veel groen en speelplekken. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer; met de auto rijd je snel richting A2 en A67. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je in de directe omgeving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
154 m²
Content
430 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.