Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Haagbeemd 41

5641NB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Haagbeemd 41 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze verrassend ruime, instapklare woning met heerlijke leefruimte op de begane grond, 4 royale en lichte slaapkamers, een diepe tuin en een moderne afwerking. Hier woon je in alle rust, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en het centrum van de stad op slechts 15 minuten fietsen. Dankzij de nieuwe keuken en 10 zonnepanelen (beide uit 2023) is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Comfortabele entree en extra werkruimte: De hal is zeer ruim en licht, voorzien van een tegelvloer en inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot een berging die perfect als praktische werk-/praktijkruimte te gebruiken is, met een schuifdeur (inclusief elektrisch rolluik) naar de parkeergelegenheid. Ideaal als je thuis wilt werken of een eigen praktijk aan huis zoekt! Ruimte om samen te eten: Aan de voorzijde van de woning ligt het royale eetgedeelte, voorzien van een fraaie lichtstraat en sfeervolle inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Moderne keuken: De keukeninstallatie uit 2023 is modern en volledig uitgerust met een kunststof werkblad, kokend waterkraan, rvs spoelbak, inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De extra wandkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Gezellige woonkamer met tuinzicht: Achterin de woning bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte, compleet met een nis voor de tv, inbouwspots en dubbele schuifdeuren naar de terrasoverkapping in de tuin. Dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht op de groene achtertuin is dit een fijne, lichte leefruimte. Een portaal geeft bovendien toegang tot het toilet met fonteintje. Drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop met een grote, handige kastruimte aan beiden zijden: voorzien van 2 nette schuifwanden. Er zijn 3 ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en handdoeken radiator. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping met 4e slaapkamer en een nieuwe 2e badkamer: Op deze verdieping vind je een royale vierde slaapkamer. Deze heerlijke slaapkamer is verbonden met een eigen, moderne badkamer met dubbele wastafel, brede inloopdouche (met regen- en handdouche), een handdoeken radiator en airconditioning. Vanuit de overloop stap je het dakterras op, waar je in alle privacy kunt genieten van de aanwezige jacuzzi. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte technische ruimte uitgerust met de cv ketel, een unit voor mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Diepe tuin met overkapping: Direct aan aan de achtergevel van deze woning is een grote terrasoverkapping gerealiseerd die ruimte biedt voor een gezellig zitje, loungeset of tuintafel. De privacy biedende tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, siergrind, tuintegels en een verhoogde plantenborder. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan, houten berging en achterom via een houten poort. Kenmerken: • Instapklaar, modern en verrassend ruim woonhuis; • 4 ruime slaapkamers; • 2 badkamers; • Nieuwe keuken (2023) met complete inbouwapparatuur; • 10 zonnepanelen (2023); • Praktijk-/werkkamer/berging op de begane grond; • Diepe tuin met overkapping én achterom; • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; • Ideale ligging vlakbij de natuur en diverse voorzieningen; • Op slechts 15 fietsminuten afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
175 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5641

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.