Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Haviklaan 7

5613EH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Haviklaan 7 Eindhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Een riant herenhuis vol karakter, met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en een energielabel C. En dan vergeten we bijna de heerlijke tuin op het zuidoosten. En karakteristiek is het zeker, met een woonkamer en-suite, erker, paneeldeuren, terrazzovloeren, inbouwkasten en glas in loodramen. Kortom: Een fantastische gezinswoning! Ligging? In het gewilde Villapark, op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Haagdijk, basisschool en het centraal station. Werk je buiten Eindhoven, dan zit je binnen 10 autominuten op de autosnelweg (A2, A50 en A58). Buitenkans dus! We gaan graag met je kijken. Indeling: Begane grond: Nette voortuin met overdekte toegang tot de woning. VESTIBULE/HAL Vestibule/ tochtportaal voorzien van granito vloer, glas-in-loodramen, de meterkast, wand betegeling en toegang tot de hal. De hal is voorzien van een terrazzo vloer, trapopgang en biedt toegang tot het toilet, keuken en de woonkamer. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte, met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer en-suite (ca. 33 m2) met een houten parketvloer, erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen, fraaie schuifdeuren, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Door de gedeelde onderdoorgang naast de woonkamer ligt de woonkamer 'vrij' van de buren op nummer 9. KEUKEN Ruime keuken (ca. 10 m2), voorzien van een terrazzo vloer, wandbetegeling, deur naar de bijkeuken en keukeninrichting met granieten werkbladen en Smeg fornuis. Dit fornuis is ca. 5 jaar oud en voorzien van een inductiekookplaat en een oven. De keuken is tevens voorzien van een praktische kelder. BIJKEUKEN Met deur naar de tuin, terrazzovloer en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. TUIN Zonnige, privacy biedende tuin (ca. 12 meter diep en 6 meter breed), gesitueerd op het zuidoosten, voorzien van terras, achterom via de oprit, vaste beplanting, pergola en houten tuinberging. De woning deelt ook een grote inpandige berging op de begane grond, via deze inpandige berging (onderdoorgang) bereik je ook de achtertuin. BERGING Vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 19 m2), gelegen aan de achterzijde met 2 inbouwkasten en wasmeubel. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 18 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van, laminaatvloer, twee inbouwkasten en erker. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. BADKAMER Geheel wit betegelde badkamer met wandcloset, ligbad (met thermostaatkraan), vaste wastafel, designradiator en deur naar het platte dak. DAKTERRAS Ruim, betegeld dakterras van ca. 7 m2, gelegen op het zuid-oosten. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de berging. Via de overloop is tevens een bergvliering bereikbaar. BADKAMER Wit betegelde badkamer met wandcloset, douchecabine (met thermostaatkraan), vaste wastafel, dakvenster en bergruimte. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 8 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakvenster, inbouwkast en kast waarin opstelling combiketel. SLAAPKAMER Zolderkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakvenster, 2 inbouwkasten en laminaatvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2) met dakkapel. Bijzonderheden: Voor de liefhebbers: Nog vrijwel alle vooroorlogse kenmerken zijn bewaard gebleven! Gelegen op uitstekende woonstand in het gewilde 'Villapark' met alle voorzieningen in de nabije omgeving; 6 Grote slaapkamers en 2 badkamers; Heerlijke groene tuin op het zuidoosten; Pannendak is ca. 1996 vervangen en platte dak boven keuken/bijkeuken is in 2021 vervangen; Verwarming en warmwater via combiketel; Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, er is ook krachtstroom aanwezig; Voorzien van 10 zonnepanelen, gevelisolatie, dakisolatie (uitgezonderd de bijkeuken) en begane grond HR+ glas; Parkeervergunning kost EUR. 54,- per jaar, een tweede kost het dubbele; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
189 m²
Content
594 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower Hrc30/cw5 (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.