Residents
249.873
Last year: 2026
Heggenroosstraat 2 C
5644EH Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 539.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 551.630
Purchase price /m²: € 4.244
Photo Gallery
Description
For English scroll down NET BUITEN DE RING IN STADSDEEL STRATUM GELEGEN, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT, INPANDIGE GARAGE, WERK/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR, MOOIE GROTE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS. ENERGIELABEL A MET GEHEEL KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DEUREN MET DUBBELE BEGLAZING, VERNIEUWD DAK MET ISOLATIE, HYBRIDE WARMTEPOMP (2024), AIRCONDITIONING EN 14 ZONNEPANELEN (2024). INTERESSE GEWEKT? VRAAG DAN SNEL VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN EN WE NEMEN CONTACT MET U OP. INDELING: VOORTUIN/ OPRIT: Eigen oprit met laadpunt voor een auto. Verzorgde royale voortuin. HAL: Hal voorzien van tegelvloer. TOILET: Modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. KEUKEN: Deels uitgebouwde, moderne keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inbouwspots. Tevens verdiepte bergkast met nieuwe meterkast. WOONKAMER: Uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer, schuifpui en inbouwspots. WERK/SPEEL KAMER: Multifunctionele ruimte met tegelvloer, veel lichtinval, inbouwspots en deur naar de inpandige garage. GARAGE: Grote garage met houten deuren, elektra, water en verwarming. TUIN: Mooi aangelegde, geheel omheinde tuin op de zonzijde met terrassen, buitenkraantje en diverse planten en struiken. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER: Moderne badkamer met hangend closet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, spots, ventilatie en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Voorzolder met bergruimte, opstelling Cv ketel en hybride warmte pomp en airconditioning. SLAAPKAMER: Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: EIGEN OPRIT EN GROTE GARAGE. 4 SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND MODERNE KEUKEN EN SANITAIR ROYALE ZONNIGE TUIN UITGEBOUWDE WOONKAMER HYBRIDE WARMTEPOMP 14 ZONNEPANELEN BEGANE GROND VOORZIEN VAN SCREENS EN VERDIEPING MET ROLLUIKEN ENERGIELABEL A GOEDE LOCATIE IN STRATUM, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN. UITVALSWEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. LOCATED JUST OUTSIDE THE RING IN THE STRATUM DISTRICT, EXTENDED CORNER HOUSE WITH DRIVEWAY, INDOOR GARAGE, WORK/PLAYROOM ON THE GROUND FLOOR, MODERN KITCHEN AND SANITARY FACILITIES, BEAUTIFUL LARGE GARDEN AND 4 BEDROOMS. ENERGY LABEL A WITH FULLY PVC FRAMES AND DOORS WITH DOUBLE GLAZING, RENOVATED ROOF WITH INSULATION, HYBRID HEAT PUMP (2024), AIR CONDITIONING AND 14 SOLAR PANELS (2024). INTERESTED? THEN QUICKLY REQUEST A VIEWING VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU. LAYOUT: FRONT GARDEN/DRIVEWAY: Private driveway with charging point for a car. Well-maintained large front garden. HALL: Hall with tiled floor. TOILET: Modern tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin. KITCHEN: Partly extended modern kitchen with granite worktop, gas hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave and built-in spotlights. Also deep storage with renewed electrical installation. LIVING ROOM: Extended living room with tiled floor, sliding doors and built-in spotlights. WORK/PLAY ROOM: Multifunctional space with tiled floor, lots of light, built-in spotlights and door to the indoor garage. GARAGE: Large garage with wooden doors, electricity, water and heating. GARDEN: Beautifully landscaped garden on the sunny side with terraces, outside tap and various plants and shrubs. FIRST FLOOR: BEDROOMS: There are two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. BATHROOM: Modern bathroom with hanging toilet, double washbasin, design radiator, spotlights, ventilation and walk-in shower. SECOND FLOOR: ATTIC: Attic with storage space, central heating boiler and hybrid heat pump and air conditioning. BEDROOM: Bedroom with dormer window at the rear. SPECIAL FEATURES: PRIVATE DRIVEWAY AND LARGE GARAGE. 4 BEDROOMS AND MULTIFUNCTIONAL ROOM ON THE GROUND FLOOR MODERN KITCHEN AND SANITARY SPACIOUS SUNNY GARDEN EXTENDED LIVING ROOM HYBRID HEAT PUMP 14 SOLAR PANELS GROUND FLOOR WITH SCREENS AND FIRST FLOOR WITH ROLLER SHUTTERS ENERGY LABEL A GOOD LOCATION IN STRATUM, WITHIN WALKING DISTANCE OF SHOPS, SCHOOLS. HIGHWAYS IN THE DIRECT PROXIMITY.
Mortgage berekenen
€ 539.000
Cost of copper (estimated): € 12.630
2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 551.630
3,04%
Yearly
%
€ 26.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 539.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 233 m²
- Content
- 500 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Backyard area
- 100 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 03-07-2025
- Sale date
- 17-09-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 117 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
