Jump to content
Logo of WoonBox Makelaardij

Henneven 19

5646JA Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.254

Photo Gallery

Henneven 19 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim uitgebouwde, moderne woning met garage op een prima locatie. Aan de rand van Eindhoven, in de rustige en geliefde wijk Gijzenrooi, staat deze, door haar uitbouw, verrassend ruime tussenwoning uit 1990. Een keurig onderhouden woning met fijne ruimtes, een diepe tuin met schuur en een grote garage met eigen oprit. In de omgeving bereikt u in minder dan een kwartier fietsen het bruisende centrum en al uw voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, scholen en het openbaar vervoer (trein en bus). Met de auto heeft u de A2 en A67 binnen enkele minuten. Daarnaast stapt u zo natuurgebied ‘Stratumsche Heide’ in. Inhoud 400m³, woonoppervlakte 114m², 4 kamers, 3 slaapkamers, garage 28m², berging 6m², bouwjaar 1990. Indeling U komt binnen in de hal waar u een garderobe hoek en meterkast heeft. Via een deur komt u in de royale woonkamer met veel lichtinval door de grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin is een heerlijke plek om te leven. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle nodige apparatuur. Tussen de keuken en woonkamer nog een kleine hal met toilet en de opgaande trap. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. U betreedt de woning via de hal met vaste kast, meterkast en garderobehoek.Vanuit de hal loopt u door naar de compleet uitgebouwde woonkamer met enorme glazen pui en openslaande deuren naar de tuin. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Terug in de woonkamer een portaal met toiletruimte met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping de overloop met daaraan twee royale slaapkamers, de badkamer en een opgaande trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan achterzijde is nog te splitsen in twee kamers. Zeer nette badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping De riante zolderverdieping biedt veel mogelijkheden dankzij de grote dakkapel. De voorzolder is zeer geschikt als wasruimte of extra bergruimte. Hier vindt u de HR-combiketel en de box voor de mechanische ventilatie. Met een kleine aanpassing creëert u hier een derde slaapkamer. Tuin Via de openslaande deuren stapt u de fijne tuin in. Met ca. 54m² tuin heeft u meer dan ruimte genoeg voor een leuk terras en speel-/relaxruimte. In de tuin heeft u een ruime berging (ca.6m²) en naast deze berging openslaande deuren naar een grote garage (ca. 28m²) met elektrische roldeur. Ideaal voor uw auto, fietsen, hobby’s of gewoon extra opslag. Aan de achterzijde van het perceel, om de hoek van de straat bij de roldeur van de garage uw eigen oprit. De voortuin heeft een leuke groene border. Bijzonderheden Aanvaarding Een snelle aanvaarding, begin november is mogelijk en voor verkoper ook gewenst. English. Spacious, Extended Modern Home with Garage in a Great Location Situated on the edge of Eindhoven, in the quiet and popular Gijzenrooi neighbourhood, this surprisingly spacious terraced house from 1990 has been extended at the rear, offering much more space than you'd expect. Well-maintained throughout, the home includes generous living areas, a deep garden with storage shed, and a large garage with private driveway. Within less than 15 minutes by bike, you can reach the lively city centre and all essential amenities, including shops, sports clubs, schools, and public transport (bus and train). By car, the A2 and A67 motorways are just minutes away, and the beautiful Stratumsche Heide nature reserve is also within walking distance. Volume: 400 m³ – Living area: 114 m² – 4 rooms – 3 bedrooms – Garage: 28 m² – Shed: 6 m² – Built in 1990 ________________________________________ Ground Floor You enter the home through the hallway, which features a built-in closet, meter cupboard, and coat area. From here, you step into the fully extended and generously sized living room, filled with natural light thanks to the large glass facade with French doors leading to the garden — a perfect spot to relax or entertain. At the front of the house, you’ll find a tidy kitchen equipped with all essential built-in appliances. Between the kitchen and living room is a small hallway with a toilet and the staircase to the first floor. The entire ground floor is finished with stylish tiled flooring and comfortable underfloor heating. ________________________________________ First Floor The landing gives access to two spacious bedrooms, the bathroom, and a staircase to the second floor. The rear bedroom is large enough to be split into two rooms if desired. The modern bathroom includes a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet, and a designer radiator. ________________________________________ Second Floor The generous attic floor offers plenty of potential thanks to the large dormer window. The landing area is ideal for laundry or additional storage. Here you’ll also find the central heating boiler (HR combi) and mechanical ventilation unit. With minimal adjustments, this floor can easily accommodate a third bedroom. ________________________________________ Garden, Garage, and Shed The French doors lead to a pleasant garden of approx. 54 m² — more than enough space for a cosy terrace and a play or lounge area. At the back of the garden is a spacious shed (approx. 6 m²) and next to it, double doors leading to the large garage (approx. 28 m²) with electric roller door. Ideal for parking, bikes, hobbies, or additional storage. Behind the garage, just around the corner from the street, is your private driveway. The front garden features a charming green border. ________________________________________ General A very neat and move-in-ready home — ideal for young families or (first-time) buyers looking for space, comfort, and a private garage in a great location. Curious? Book a viewing today and experience for yourself why Henneven 19 feels like home. ________________________________________ Availability Quick handover possible — early November preferred by the seller.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
189 m²
Content
400 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
24-10-2025

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5646

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.