Jump to content
Logo of BrugVast Makelaardij

Heraultlaan 34

5627DP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 5.616

Photo Gallery

Heraultlaan 34 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABELE BUNGALOW MET TUIN OP EEN TOPLOCATIE IN EINDHOVEN! OP ZOEK NAAR GELIJKVLOERS WONEN MET COMFORT, RUST EN EEN MOOIE TUIN? Deze goed onderhouden bungalow aan de Heraultlaan 34 in Eindhoven biedt precies dat – en meer. Gelegen in een groene, rustige wijk vlak bij het 'Park Achtse Barrier' is dit de ideale plek voor senioren, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort op één niveau. WAAROM DEZE WONING DE MOEITE WAARD IS: - Alles gelijkvloers – geen trappen! - Prachtige, zonnige tuin met achterom en tuinhuis - Twee slaapkamers, dus ook ideaal voor logés of een werkkamer - Carport en oprit voor één auto LIGGING De woning is gesitueerd in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, en op slechts een paar minuten lopen van het geliefde Park Achtse Barrier. Een ideale omgeving voor wandelaars, gezinnen en rustzoekers. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING OPRIT & CARPORT Ruime oprit met carport aan de voorzijde biedt plek voor één auto. ENTREE & HAL Binnenkomst via een nette hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich ook de meterkast en de cv-installatie. Vanuit de hal toegang tot een slaapkamer, badkamer en woonkamer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer met: - Wastafelmeubel - Douche - Toilet - Designradiator - Mechanische ventilatie SLAAPKAMER 1 (VOORZIJDE) Ruime kamer met zicht op de oprit. Via deze kamer toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluiting en verwarming. Deze ruimte is ook geschikt om één grote slaapkamer te maken. Deze ruimte is voorzien van rolluiken. WOONKAMER Lichte en ruime woonkamer met grote ramen en houten vloer. Dankzij de directe toegang tot de tuin is het een fijne plek voor binnen én buiten leven. KEUKEN De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de oprit. De L-vormige keukenopstelling beschikt over: - 4-pits gasfornuis - Oven - Afzuigkap - Spoelbak - Diverse boven- en onderkasten SLAAPKAMER 2 (ACHTERZIJDE) Slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Voorzien van een rolluik voor extra comfort. TUIN De zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin is prettig aangelegd met: - Terras direct grenzend aan de woonkamer - Groene borders en sierbestrating - Ruime grasmat - Praktisch tuinhuis Perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met (klein)kinderen. BIJZONDERHEDEN - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Rolluiken rondom - Eigen oprit en carport - Tuinhuis en vrije achterom - Diverse mogelijkheden voor indeling INTERESSE? Het kan niet anders dan dat we u enthousiast gemaakt hebben. We kijken ernaar uit u te mogen ontvangen. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning. Alvorens we een bezichtiging plannenkomen we graag eerst telefonisch met u in contact. BrugVast Makelaardij is verheugd dit object aan te mogen bieden. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder de genoemde maatvoeringen, is met zorg samengesteld maar heeft een indicatief karakter. Hieraan kunnen geenrechten worden ontleend. De aanbieding is vrijblijvend; oplevering in overleg. CLAUSULE - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
189 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.