Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Hondsruglaan 166

5629GC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Hondsruglaan 166 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Compleet instapklare, volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met A++++ energielabel, maar liefst 27 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming, warmtepomp alsmede een diepe tuin met berging, achterom en parkeerplaats voor 1 auto in de afgesloten carport. Welkom in deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte gezinswoning, die in 2022 ingrijpend is verbouwd en gerenoveerd. De luxe nieuwe badkamer is zelfs nog gerealiseerd in april 2025. Ruimte en licht op de begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de verzorgde hal met vernieuwde meterkast, modern betegeld toilet en een stijlvolle pvc-vloer die drempelloos doorloopt over de gehele begane grond. De royale, uitgebouwde living vormt het hart van het huis. Dankzij de zijramen (door de hoekligging), de grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin baadt de ruimte fraai in het daglicht. De waterdamp haard zorgt voor een fijne sfeer, terwijl de airconditioning die kan verwarmen én koelen het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt. Inbouwspots en de strakke afwerking geven het geheel een moderne uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een vernieuwd composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Het raam boven het aanrecht biedt prettig zicht op de groenvoorziening en ventweg aan de voorzijde. Eerste verdieping – drie slaapkamers en luxe badkamer: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning (die kan koelen én verwarmen). Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. En de derde slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Elektrische rolluiken zorgen hier voor extra comfort en privacy. De badkamer is in 2025 vernieuwd en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel in een meubel, verwarmde spiegel, een grote inloopdouche (met glazen deuren, regendouche en handdouche), een hoekbad, 2e toilet met wandcloset, lichtspotjes alsmede een raam voor natuurlijk daglicht en prettige ventilatie. Tweede verdieping – vierde slaapkamer en wasruimte: Deze verdieping biedt nog eens een fraaie, volwaardige 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, veel lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. Zon, privacy en parkeerplaats in de afgesloten carport: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met een groot terras, kunstgras, borders met beplanting, een buitenkraan en afvoerputje. Dankzij de fijne diepte van de tuin geniet je hier de hele dag van de zon, maar kun je ook een plekje in de schaduw opzoeken. Achterin de tuin bevindt zich de afgesloten carport met daarin parkeerruimte voor 1 auto, bereikbaar via een elektrische sectionaaldeur aan het achterterrein. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, een extra bergruimte en een overkapping; ideaal voor hobby, opslag of beschut buiten zitten. In de zijtuin is bovendien een houten poort en praktische containeroverkapping met extra houten poort naar de voortuin aanwezig. Kortom, een ideale tuin met veel mogelijkheden! Fijne woonomgeving: Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Blixembosch (Aanschot), een groene woonomgeving met een prettige balans tussen rust en onmisbare voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet met parken en openbare ruimtes. Daarnaast zijn zowel het centrum van Eindhoven als Winkelcentrum WoensXL goed en snel bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer met bovendien een vlotte aansluiting op de uitvalswegen. Kenmerken: • Hoekwoning, volledig verbouwd (2022); • Uitgebouwde living met veel lichtinval; • Moderne keuken; • 4 slaapkamers; • Luxe badkamer (2025); • Vloerverwarming aanwezig in de living en badkamer; • Gasloos en energielabel A++++; • 27 zonnepanelen (2022); • 3 airco’s (koelen/verwarmen) en een warmtepomp aanwezig; • Kunststof kozijnen én nieuwe voordeur op de begane grond; • Elektrische rolluiken op de 1e verdieping; • Onderhoudsvriendelijk aangelegde, diepe en zonnige tuin; • Dichte carport met sectionaaldeur en parkeerruimte voor 1 auto; • Stenen berging en achterom;

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
237 m²
Content
446 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.