Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Hondsruglaan 88

5629GB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Hondsruglaan 88 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en comfort op een fijne gezinslocatie Welkom aan de Hondsruglaan 88 in Eindhoven – een heerlijk ruime en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een royale achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Gelegen aan een parallelweg met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een perfecte balans tussen leefruimte, rust en bereikbaarheid. Wonen met licht en uitzicht Via de overdekte entree komt u binnen in een nette hal met trapopgang, garderobe, meterkast en een gedeeltelijk betegeld toilet. De L-vormige woonkamer voelt heerlijk ruim aan dankzij de prettige lichtinval via het zijraam, twee grote ramen aan de voorzijde én de schuifpui naar de achtertuin. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en in de knusse tv-hoek is een ruime open kast voor boeken of decoratie. Halfopen keuken en praktische bijkeuken De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, koelkast, vaatwasser en een kunststof werkblad. De aangrenzende bijkeuken biedt extra kastruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit hier heeft u ook directe toegang tot de garage én tot de praktische bergvliering. Inpandige garage met bergvliering De ruime garage is voorzien van elektra, verlichting en een elektrische sectionaaldeur naar de voorzijde. Ook bevindt zich hier een deur naar de achtertuin en een losse trap naar de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij een breedte van bijna 3 meter is er ruimte voor een auto én extra opslag of werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 4,8 meter breed en beschikt over een diepe schuifkastenwand – deze kamer is eventueel te splitsen in twee kamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime hang- en legkast. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met handdouche, separate douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra dakraam en de andere voorzien van een diepe legkast. De overloop heeft een raam en herbergt de cv-ketel. Ook is er toegang tot een ruime bergruimte over de hele diepte van het huis. Diepe, zonnige achtertuin De achtertuin is een heerlijke verlenging van het woongedeelte: ruim, groen en met meerdere terrassen om van de zon of schaduw te genieten. De tuin beschikt over beplanting, gras, een buitenkraan en een achterom via de garage. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 133 m² • Inpandige garage en bergvliering • Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • Grote woonkamer met schuifpui en vrij uitzicht • Halfopen keuken en praktische bijkeuken • Royale badkamer met bad, douche en 2e toilet • Grote achtertuin met meerdere terrassen • Rustige ligging aan parallelweg • Goed onderhouden, instapklaar • Bruto inhoud woning: ca. 548 m³ Wordt dit uw nieuwe thuis? Laat u verrassen door de ruimte, rust en praktische indeling van deze fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom aan de Hondsruglaan 88 in Eindhoven!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
243 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.