Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Houtblazersstraat 34

5642SC Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.707

Photo Gallery

Houtblazersstraat 34 Eindhoven
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de nieuwe wijk Tongelresche Akkers betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van een jonge, kindvriendelijke buurt, én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, het centrum van Eindhoven op korte fietsafstand en de uitvalswegen naar de A2 en A67 snel bereikbaar, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en de open indeling op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim en overzichtelijk, met een groot raam dat uitkijkt op de groenstrook en het water. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een open keuken die het hart van deze etage vormt. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en een ruime voorraadkast. Grenzend aan de keuken ligt de eethoek, met direct toegang tot de tuin. De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om buiten te zitten, met ruimte voor een eettafel of loungehoek. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede kamer kan uitstekend dienen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een ruimte waar comfort en frisheid samenkomen! De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden en licht dankzij twee dakramen. Deze verdieping is onderverdeeld in een ruime voorzolder én een aparte kamer, waardoor er verschillende gebruiksmogelijkheden zijn, zoals werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vliering via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is tot in de puntjes verzorgd, voorzien van energielabel A+ en uitgerust met 6 zonnepanelen. Bovendien beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen direct bij de woning. Kortom: een instapklare, duurzame en praktisch ingedeelde woning waar je direct jouw nieuwe thuis kunt creëren. Waarom dit huis? - Gelegen in de jonge, groene wijk Tongelresche Akkers - Ruime woonkamer met uitzicht op groen en water - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers + grote voorzolder - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Vliering en separate berging voor extra bergruimte - Twee eigen parkeerplaatsen - Duurzaam: energielabel A+ en 6 zonnepanelen Zie jij jezelf al wonen aan de Houtblazersstraat 34 in Eindhoven? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer, het comfort en de mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
125 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Base Cube Duo (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5642

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.