Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Ir Kalffstraat 313

5617BM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.483

Photo Gallery

Ir Kalffstraat 313 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Penthouse living op z’n best – uniek wonen op Strijp-S Welkom op Strijp-S, waar industrieel erfgoed en modern wonen naadloos samenkomen. Dit verrassende 3-kamer penthouse van ca. 145 m² op de 8e & 9e verdieping is allesbehalve standaard. Met een speelse indeling, een hoogwaardige afwerking en een indrukwekkend dakterras waar je u tegen zegt, woon je hier letterlijk op topniveau. En met energielabel A hoef je je over comfort en duurzaamheid geen zorgen te maken. Een woning met flair en functionaliteit Via de centrale entree met lift bereik je de 8e verdieping, waar slechts twee appartementen zijn gelegen. Privacy gegarandeerd dus. De hal verwelkomt je met strakke wanden, een stijlvolle tegelvloer en een videofooninstallatie. De woonkamer is licht, ruim en smaakvol afgewerkt – ideaal voor een gezellige tv-avond of om in alle rust een boek te lezen. De open keuken is een lust voor kookliefhebbers: luxe uitgevoerd met onder meer een ceramic-kookplaat, hete lucht- stoomoven met warmhoudlade, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser en een moderne afzuigkap. Hier kook je met plezier, of je nou een simpele pasta maakt of een uitgebreid diner. De slaapkamer is voorzien van (een stijlvolle tegelvloer en) een badkamer "en suite". Denk: dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator én een tweede wandcloset. En alsof dat nog niet genoeg is, sluit je slaapkamer direct aan op een prachtige dressingroom met maatwerk kasten – jouw eigen walk-in closet! Een vaste trap brengt je naar de bovengelegen verdieping met een indrukwekkende multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen baadt deze verdieping in het licht. Gebruik het als kantoor, extra woonkamer, hobbyruimte of zelfs als twee extra slaapkamers. Vanuit hier stap je zo het dakterras op – jouw eigen oase met een panoramisch uitzicht over Eindhoven. Strijp-S: creatief en levendig stadsdeel Wonen op Strijp-S is wonen in een van de meest dynamische buurten van Eindhoven. Wat ooit Philips’ industrieterrein was, is nu dé hotspot van de stad. Je vindt hier toffe restaurants, gezellige cafés, een bioscoop, supermarkten, sportfaciliteiten en allerlei culturele activiteiten. Bovendien sta je in een paar minuten in hartje centrum of op Eindhoven Airport via de HOV-lijn. Werk je bij ASML, Fontys of op de High Tech Campus? Ook dan zit je hier helemaal goed. Highlights op een rij: * Woonoppervlakte ca. 145 m² * Fraai en zonnig dakterras met elektra, verlichting, wateraansluiting en beplanting * Energielabel A * Luxe keuken en badkamer * Stijlvolle tegelvloer en vloerverwarming door het hele appartement * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder * Royale berging inbegrepen * Zeer lage VvE-bijdrage van € 233,- p/m * Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers Dit penthouse op Strijp-S is perfect voor wie luxe, comfort én karakter zoekt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de ruimte en de sfeer!

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
13-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5617

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.