Residents
249.873
Last year: 2026
Jan van Boendalelaan 12
5615KD Eindhoven • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 579.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.430
2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 592.430
Purchase price /m²: € 4.321
Photo Gallery
Description
Is het tijd voor de volgende stap? Halfvrijstaand wonen op loopafstand van het centrum maar dan wel met een grote tuin? Dan verwelkomen we je graag op de Jan van Boendalelaan 12 in Eindhoven! We sommen de pluspunten even voor je op: Een 12 meter diepe achtertuin met berging en overkapping; Een riante woonkamer met gashaard en schuifpui; Werkkamer/slaapkamer op de begane grond; Bijkeuken; 4 Slaapkamers; 11 Zonnepanelen (energielabel B); Gelegen in een wijk in de Schrijversbuurt; 5 Minuten lopen naar het centrum. Volgens ons genoeg redenen om een afspraak te plannen, tot snel? Begane grond: VOORTUIN Grotendeels bestraatte voortuin met overdekte entree en de mogelijkheid om 1 tot 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. NB: Er is een parkeervergunning aan te vragen voor EUR. 54,- per jaar. HAL De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Riante woonkamer van maar liefst 53 m2 (inclusief de open keuken) voorzien van tegelvloer, aluminium schuifpui, zijraam, airconditioning en ingebouwde gashaard. Centraal ligt de trap naar de 1e verdieping waardoor de woonkamer een speels effect krijgt. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. En dan vergeten we bijna de gezellige bar om te borrelen of te ontbijten. Aan de buitenzijde van het keukenraam is een elektrische zonneluifel gemonteerd om de middagzon te weren. BIJKEUKEN Betegelde bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, meterkast en ruim voldoende plaats voor het witgoed en provisiekasten. WERKKAMER De voormalige garage is verbouwd tot kamer. Ideaal voor werkkamer/slaapkamer dus! Deze kamer is voorzien van verwarming en een aansluiting voor een vaste wastafel. De kamer is te bereiken via de bijkeuken. 1e Verdieping: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de vliering. Ook tref je hier een berging met daarin de combiketel en een grote inbouwkast. SLAAPKAMER 1 Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een rolluik. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik. Ook handig: De kleine bergruimte bovenin de wand! SLAAPKAMER 3 De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik en airconditioning. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer 4 grenst momenteel aan slaapkamer 3 en is geheel ingericht als inloopkast (maatwerk). Deze kamer is voorzien van een rolluik. BADKAMER Moderne, wit betegelde badkamer met vaste wastafel, wandcloset, designradiator, plafond met ingebouwde spots en inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer oogt lekker ruim en licht door het hoge plafond en het ingebouwde dakvenster. Tuin: Heerlijke grote achtertuin van ca. 12 meter diep en bijna 7 meter breed. Deze is gericht op het noordoosten, je kunt dus altijd kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Er is een grote overkapping (20 m2) geplaatst om lang buiten te kunnen blijven zitten. De tuin is verder voorzien van een vijver, een overdekte achterom en een ruime stenen berging met elektra. Bijzonderheden: Centrumligging! Grote tuin; Combiketel uit 2025; 11 Zonnepanelen (ca. 2500 KWH opbrengst per jaar); Energielabel B; 2 x Airconditioning; Diverse rolluiken en luifel; Parkeren op eigen terrein mogelijk; Indien gewenst kunnen de werkkamer en bijkeuken weer omgebouwd worden tot garage; Parkeervergunning ca. EUR. 54,- per jaar; Aanvaarding in overleg, ca. 1 juli 2026 bij voorkeur.
Mortgage berekenen
€ 579.000
Cost of copper (estimated): € 13.430
2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 592.430
3,04%
Yearly
%
€ 28.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 579.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 134 m²
- Land area
- 216 m²
- Content
- 473 m³
- Building bound outdoor space
- 25 m²
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 86 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garage type
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planning
- Available since
- 26-02-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Clervauxlaan 37
5625LB Eindhoven
€ 495.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pieter Appelmanspad 8
5622KC Eindhoven
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 110 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Diodehof 7
5651HE Eindhoven
€ 750.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zandbloem 24
5658BH Eindhoven
€ 635.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rielseweg 2
5643PE Eindhoven
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 207 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vitruviusweg 141
5624AD Eindhoven
€ 450.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Karel de Grotelaan 65
5615SP Eindhoven
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dr Willem Dreesstraat 30
5612KX Eindhoven
€ 345.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
