Jump to content
Logo of Soetens Makelaars

Jan van Heelustraat 2

5615ND Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.275.830

Purchase price /m²: € 6.938

Photo Gallery

Jan van Heelustraat 2 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een absolute toplocatie in de “Schrijversbuurt” aan sfeervol pleintje, verrassend royaal en instapklaar half-vrijstaande woning met volop privacy biedende achtertuin op het zuid-westen. De woning is vanaf 2020 geheel gerenoveerd en verduurzaamd. De woning is hoogwaardig afgewerkt en is o.a. voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Rustige ligging nabij diverse parken, scholen, winkels en op loopafstand van het centrum. Bouwjaar: oorspronkelijk 1939, geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2020 Perceel: 312 m2 Woonoppervlakte: ca. 180 m2 Inhoud: ca. 727 m3 Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, met luxe traploper, naar verdieping en kelder met meterkast. Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Zeer royale en lichte woonkamer met mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen. Luxe open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vrieskast, Quooker-kraan, oven en stoomoven, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging. Directe toegang tot royale berging/bijkeuken. Hier is ook een sauna aanwezig (ter overname). Royale achtertuin met volop privacy, op het zuid-westen gelegen met berging en eigen achterom. Eerste verdieping: Overloop. 3 royale slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Diverse vaste kasten aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een royaal dakterras. Luxe badkamer met vrijstaand ligbad (Victoria & Albert), inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en hangend closet. Tweede verdieping: Overloop. Toegang tot praktische wasruimte. 2 royale slaapkamers aan voor- en achterzijde. Luxe 2e badkamer met hangend closet, inloopdouche en dubbele wastafel Bergzolder met opstelling CV-ketel en het co?-gestuurde ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - alle luxe raambekleding blijft achter - er is een laadpunt voor elektrische auto aanwezig - de begane grond is voorzien van vloerverwarming - de gehele woning is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing, alsmede de volledige electra is vernieuwd met nieuwe meterkast, leidingwerk, verlichting en schakelmateriaal - de woning is voorzien van zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 1.249.000

Cost of copper (estimated): € 26.830

2% transfer tax (€ 24.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.275.830

3,04%

Yearly

%

€ 62.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
312 m²
Content
727 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.