Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Jeroen Boschlaan 208

5613GD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 4.768

Photo Gallery

Jeroen Boschlaan 208 Eindhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement met royale achtertuin gelegen op het zonnige westen. Het appartement beschikt over een lichte voormalig ensuite woonkamer, twee slaapkamers, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, separate toiletruimte en ruime berging (18 m2) in het souterrain. Het appartement is direct aan de binnenring van Eindhoven gelegen, nabij uitvalswegen, op loopafstand van diverse winkels en slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. De verkopers hebben het appartement recent voorzien van hoogwaardige pvc-vloer, hoge witte plinten en fris texwerk waardoor jij direct in kan trekken. Wil je deze zomer nog genieten van de heerlijke achtertuin? Dat kan! Het appartement is per direct beschikbaar. Indeling: Begane grond Gezamenlijke hal met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis. Entree appartement (woonlaag 1) Je komt binnen in de entree welke is voorzien van nieuwe houtlook pvc-vloer. Hier vind je de vernieuwde meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), de separate toiletruimte met staand closet en fontein en toegangsdeuren naar de woonkamer, keuken en beide slaapkamers. Woonkamer Royale, lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van pvc-vloer met hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De grote raampartijen (kunststof + dubbel glas) zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Balkon 1 Balkon (2.83 x 1.81 m) georiënteerd op het oosten. Keuken Recent (2025) geplaatste keuken in rechte opstelling van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. In de diverse kasten en lades is voldoende opbergruimte aanwezig. Ook bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor het witgoedapparatuur en de opstelling CV installatie (Merk: Remeha, Bouwjaar: 2022). Via de loopdeur heb je toegang tot het het balkon en heerlijke achtertuin. Tevens grenst de keuken aan de badkamer. Badkamer Via de keuken te bereiken nette badkamer welke volledig betegeld is in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over ruime douche en wastafel. Slaapkamer 1 Ouderslaapkamer (2.80 x 4.67 m) met kunststof kozijnen + dubbele beglazing gelegen aan de achterzijde van het appartement met nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten. Slaapkamer 2 Slaapkamer (2.14 x 3.49 m) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele kozijnen, nieuwe pvc vloer, hoge witte plinten en neutraal afgewerkte wanden. De kamer heeft middels loopdeur toegang tot het balkon en achtertuin. Tuin Bij het appartement zit een gigantische achtertuin van ruim 100 m², dit is een zeldzaamheid in de stad. De tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van borders, bestraat terrasgedeelte en is achterom bereikbaar. Berging Wanneer je bij de centrale entree de trap naar beneden neemt komt u in het souterrain waar je nog de beschikking hebt tot een inpandige bergruimte (4.59 x 3.89 m.). De ruimte is bijzonder groot, direct onder het appartement gelegen en beschikt over aansluiting t.b.v. het witgoedapparatuur. Ideaal! Bijzonderheden - In-stap-klaar en centraal gelegen 3-kamerappartement; - Royale achtertuin van ruim 100 m² met achterom; - Ruime en lichte woonkamer met eet en zitgedeelte; - Binnen schilderwerk (2025); - Nieuwe pvc-vloer en hoge witte plinten (2025); - Recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer en separate toiletruimte; - Twee slaapkamers; - Ruime berging circa 18 m² met witgoedaansluiting; - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel E; - 5 minuten fietsen naar de binnenstad; - Gratis parkeergelegenheid voor het appartementencomplex en in de nabije omgeving; - Actieve en gezonde VvE (€ 200,- p/m); - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing in de koopakte; - Aanvaarding: Per direct.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.