Jump to content
Logo of Ki-Makelaardij

Kastelenplein 36

5653LM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Kastelenplein 36 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kastelenplein 36, Eindhoven **Modern, licht en instapklaar 3-kamerappartement met royaal balkon op centrale locatie** Op zoek naar een modern afgewerkt, direct te betrekken appartement met een ruim balkon en een uitstekende ligging? Dan is dit fraaie 3-kamerportiekappartement op de vijfde verdieping van het appartementencomplex aan het Kastelenplein wellicht precies wat u zoekt! De woning is smaakvol gemoderniseerd, functioneel ingedeeld en bevindt zich in keurige staat van onderhoud: een echte instapklare woning. De woning is zowel via twee liften als via het trappenhuis bereikbaar en beschikt daarnaast over een eigen, inpandige berging op de begane grond. Het ruime balkon biedt volop gelegenheid om buiten te genieten, met uitzicht over de omgeving. **Ligging:** De ligging is zonder meer ideaal: centraal in Eindhoven, boven het winkelcentrum Kastelenplein – dat momenteel gerenoveerd wordt – met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar het centrum van Eindhoven en directe toegang tot het snelwegennet rondom de stad. **INDELING** **Begane grond (algemeen):** Via de centrale, overdekte entree met verlichting en een modern beltableau met videofooninstallatie, betreedt u het nette portiek met postkasten. Vanuit hier bereikt u de centrale hal met travertinvloer, die toegang biedt tot zowel de liften als het trappenhuis. In deze hal bevindt zich tevens het inpandige bergingsblok met de individuele bergingen, waaronder uw eigen berging. **Vijfde verdieping** Via het met lift en trap bereikbare centrale portaal met tegelvloer bereikt u de nette, goed onderhouden corridor met vloerbedekking, spachtelputz wanden en diverse lichtpunten. Vanuit hier zijn de individuele appartementen toegankelijk. **Indeling van het appartement** Bij binnenkomst via de hardhouten voordeur met spionoog en meterkast aan de buitenzijde, betreedt u de L-vormige hal van de woning. De hal is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en biedt toegang tot alle vertrekken: de inpandige berging, het toilet, twee slaapkamers, de doucheruimte en de woonkamer met open keuken. **Inpandige berging / c.v.- en wasruimte** De praktische berging is multifunctioneel en voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond, een vaste kastenwand met legplanken en vier schuifdeuren. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en de watermeter. **Toiletruimte** De gemoderniseerde toiletruimte (circa 2017) is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en centrale mechanische afzuiging. **Slaapkamers** Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele en goed bemeten slaapkamers van circa 10 m² en 14 m². Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en profiteren van prettig daglicht dankzij de aanwezige tuimelramen. De ruimtes zijn licht, rustig en veelzijdig in te richten – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. **Badkamer** De eveneens in 2017 gerenoveerde en modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een comfortabel ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met bijpassend onderkastmeubel, een spiegel en een praktische radiator. Alles is strak afgewerkt, functioneel ingericht en voorzien van eigentijdse materialen. **Woonkamer, open keuken en balkon** De lichte en sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en biedt een prettig uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met zowel boven- als onderkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de open zijde van de keuken bevindt zich een stijlvolle bar, ideaal voor een snelle maaltijd of als extra werkruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het royale balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. Hier geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over Eindhoven – een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren. Pluspunten op een rij - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel C - Ruim balkon met uitzicht over Eindhoven - Moderne keuken en badkamer (2017) - Eigen inpandige berging - Gratis parkeren rondom het complex - Centrale ligging boven winkelcentrum Kastelenplein - Op fietsafstand van High Tech Campus en ASML - Nabij uitvalswegen A2/A67/A50 - Goede ov-verbindingen - Actieve VvE en verzorgd complex

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
8 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24/28 CW4 ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
06-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.