Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Klein Duimpje 7

5629LD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Klein Duimpje 7 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch (Sprookjesbosch) ligt deze royale geschakelde woning met garage en eigen oprit. De woning is verrassend ruim, uitstekend onderhouden en voorzien van onder andere vier volwaardige slaapkamers, een balkon, moderne keuken, fraaie living met airconditioning en maar liefst 14 zonnepanelen. Dankzij de fijne indeling, het prettige lichtinval en de rustige ligging is dit een ideale gezinswoning op een zeer gewilde locatie in Eindhoven. Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet, met grote raampartijen aan meerdere zijden én een fraaie pvc vloer in visgraat motief. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De indeling maakt de ruimte bijzonder praktisch en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie keuken, uitgevoerd in een moderne stijl met strakke fronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductie Bora kookplaat met afzuigkoker, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron, (stoom)oven, koelkast, vrieslades en biedt voldoende kastruimte. Dankzij het raam is ook hier sprake van fijn daglicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de fraaie achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt plaats aan drie goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon. De kamers zijn functioneel ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, thuiskantoor of tienerkamer. Dankzij de dakconstructie en het daglicht is dit een prettige, volwaardige leefruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, keurig weggewerkt achter vaste kasten en knieschotten. Ook de technische installaties zijn hier netjes opgesteld. Garage en buitenruimte De woning beschikt over een vrijstaande garage, gelegen achter de woning. ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Parkeren kan daarnaast op de eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het terras is voorzien van een elektrisch zonneluifel. Ligging & omgeving Klein Duimpje 7 is gelegen in de populaire wijk Blixembosch – Sprookjesbosch, bekend om zijn groene karakter, speelse opzet en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en winkelcentra. Ook natuurgebied en uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een rustige woonlocatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. AlGEMEEN - Royale geschakelde woning; - Garage én eigen oprit; - Vier volwaardige slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Moderne keuken; - De woonkamer is voorzien van airconditioning; - 14 zonnepanelen; - Veel lichtinval en prettige indeling; - Gelegen op een royaal (hoek)perceel van 279 m²; - In de geliefde wijk Blixembosch (Sprookjesbosch); - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij winkels, scholen, natuur en en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
279 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5629

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.