Jump to content
Logo of AB Makelaars

Klingelbeek 32

5655ER Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.515

Photo Gallery

Klingelbeek 32 Eindhoven
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘HANEVOET’ GELEGEN “BOERDERIJ-TYPE” TUSSENWONING MET TUINKAMER. DICHTE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN EN EEN APARTE GARAGE. IDEAAL VOOR MEDEWERKERS VAN ASML, DE HIGH TECH CAMPUS OF HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM. DEZE WONING IS GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRUM ‘KASTELENPLEIN’, GROENVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GOEDE AANSLUITINGEN OP UITVALSWEGEN RICHTING CENTRUM, SNELWEG A2 /N2/ A67 EN DE GEMEENTE VELDHOVEN. ALGEMENE INFORMATIE: - Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf. - Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, Sectie B, nummer 3292 en gemeente Gestel, sectie B, nummer 3288. - Het perceeloppervlakte bedraagt in totaal 141 m² en 17 m². - De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m². - Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 9 m². - Overige externe bergruimte ca. 17 m². - De inhoud van de woning is ca. 470 m³. - De woning beschikt over 4 slaapkamers. - De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dekkende coating en deels dubbele beglazing. - Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2022). - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen. - De woning beschikt over een energielabel D. - Bouwjaar ca. 1975. - Aanvaarding per direct. - Een bouwkundig keuringsrapport is aanwezig. - De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven. - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers. Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft. BEGANE GROND: Entree. Hal, met tegelvloer, deels spachtelputz en deels granol wanden en met spuitwerk plafond. De hal is voorzien van een garderoberuimte, vanuit de hal heeft men toegang tot de berging aan de voorzijde, het toilet en de woonkamer. Vernieuwde meterkast, voorzien van 8 lichtgroepen met aardlekschakelaars en 1 PV groep. Vernieuwd toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Dichte keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met tegelvloer, betegelde wanden en met spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in 2 blokken en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische oven. Woonkamer, betreft een tuinkamer, met parketvloer, deels granol en deels sierstrips op de wanden en met spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot een portaal aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Portaal, met tegelvloer, schrootjes op de wanden en met spuitwerk plafond. Vanuit het portaal toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een dichte trap vanuit de woonkamer, met vloerbedekking, granol wanden en spuitwerk plafond. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer, geheel betegeld en met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met cabine en thermostaatkraan, een ligbad, een wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels een open trap, toegang tot de afgesloten bergruimte waarin de C.V. combi-ketel (Intergas/2022) en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Slaapkamer 4, met vloerbedekking, behangen wanden en kunststof schrootjes plafond, deze kamer is voorzien van een vaste wastafel en dakraam. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met terras, houten schuttingen en achterin de tuin een stenen garage. De garage is voorzien van een betonvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. De garage is tevens voorzien van een elektrisch te openen stalen kanteldeur. GENERAL INFORMATION: - This property is being sold on behalf of Woonbedrijf. - Land register: Gemeente Gestel, sectie B, nummer 3292 en 3292 en gemeente Gestel, sectie B, nummer 3288. - Parcel surface 141 m² and 17 m². - Living space home approx. 128 m². - Other indoor space 9 m². - External storage space approx. 17 m². - House contents approx. 470 m3. - The house has 4 bedrooms. - The house has aluminum window frames with a protective coating and some double glazing. - Equipped with a central heating combi boiler (Intergas, 2022). - The house is equipped with 10 solar panels. - The property has an Energy Label D. - Built in 1975. - Acceptance effective immediately. - A structural inspection report is available. - The transfer of ownership will take place via Woonbedrijf's regular notary, Schäfer Notarissen in Eindhoven. - The following articles will be included in the purchase agreement: Occupancy obligation; The buyer is obliged to occupy the property themselves during the first year after transfer. If the buyer acts in contravention of the above, the buyer will owe the seller an immediately payable penalty equal to 10% of the total purchase price, without judicial intervention. This provision does not apply in the case of an executory sale. Commercial clause, rental; The seller imposes on the buyer the obligation never to use the property sold for catering, commercial purposes in general, nor for room rental and/or furnishing or use as a guesthouse or lodging establishment in particular. For each day that the above is violated, the buyer owes the seller a penalty of €450.00 (four hundred and fifty euros) with a maximum of €90,000 (ninety thousand euros). The buyer accepts this qualitative obligation and must impose it on his legal successors. Prohibition on resale; The buyer is not entitled to sell the purchased property within 12 months of the notarial transfer or to offer it for sale to third parties without the seller's written consent. In the event of actions by the buyer that are in violation of the above, the buyer shall forfeit to the seller a penalty immediately payable without judicial intervention equal to 10% of the total purchase price. This provision does not apply in the case of an executory sale. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with tiled floor, partly spachtelputz and partly granol walls and spray-painted ceiling. The hall has a cloakroom area and provides access to the storage room at the front, the toilet and the living room. Renovated meter cupboard, equipped with 8 light groups with earth leakage switches and 1 PV group. Renovated toilet, fully tiled and equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Closed kitchen, located at the front of the house, with tiled floor, tiled walls and spray-painted ceiling. The kitchen has a white kitchen cabinets with a countertop and 1 stainless steel sink. The kitchen is divided into 2 blocks and equipped with a 5-burner gas hob, an extractor hood and an electric oven. Living room, a garden room, with parquet flooring, partly granol and partly decorative strips on the walls and a spray-painted ceiling. From the living room, a door provides access to a portal at the back of the house. The staircase to the first floor is located in the living room. Portal, with tiled floor, paneling on the walls and spray-painted ceiling. Access to the garden from the entrance hall. FIRST FLOOR: Landing, accessible via a closed staircase from the living room, with carpeted flooring, granol walls and spray-painted ceiling. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1, located at the front, with concrete floor, wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bedroom 2, located at the rear, with laminate flooring, wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bedroom 3, located at the front, with carpeted floor, wallpapered walls and spray-painted ceiling. Bathroom, fully tiled and with recessed spotlights, equipped with a shower corner with cabin and thermostatic tap, a bathtub, a washbasin, a second toilet and a designer radiator. SECOND FLOOR: Landing, accessible via an open staircase, access to the enclosed storage room where the central heating combi boiler (Intergas/2022) and the mechanical ventilation unit are located. Bedroom 4, with carpeted floor, wallpapered walls and plastic paneling ceiling, this room has a sink and skylight. GARDEN: Landscaped front garden. Landscaped backyard, with terrace, wooden fences and a stone garage at the rear of the garden. The garage has a concrete floor, brick walls and a wooden ceiling. The garage also has an electrically operated steel overhead door. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
158 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5655

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.