Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Landleven 85

5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.138

Photo Gallery

Landleven 85 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wonen in "Landhof Zuid": jouw rustige thuishaven in Meerhoven! Ben jij op zoek naar een plek waar comfort, duurzaamheid en rust samenkomen? Dan is deze instapklare woning precies wat je zoekt. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie waar jij je direct thuis zult voelen. Zodra je binnenstapt, merk je het al: hier ga je je thuis voelen. De begane grond is volledig uitgerust met comfortabele vloerverwarming, terwijl strategisch geplaatste radiatoren zorgen voor een snelle opwarming van de ruimte – ideaal op koude dagen. Dankzij de volledige isolatie en de 10 zonnepanelen woon je hier energiezuinig én toekomstgericht. Met een energielabel A+ ben je helemaal klaar voor de komende jaren. De volop lichtinval biedende woonkamer biedt directe toegang tot de volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Zit je liever in de schaduw? Geen probleem: met één druk op de knop schuif je het elektrisch bedienbare zonneluifel uit en creëer je een fijne plek om te relaxen of buiten te eten. De woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Heb je behoefte aan nog meer ruimte? De woning is voorbereid op het plaatsen van een extra verdieping, zo kun je echt alle kanten op. Dankzij de ruime parkeergelegenheid in de straat is er altijd plek voor jou en je gasten, maar je kunt natuurlijk ook comfortabel parkeren onder je eigen carport. De carport is voorzien van elektrapunten voor het opladen van je elektrische auto of fiets. Dankzij de comfortabele verdeelbare schuifpoort zijn je eigendommen goed afgeschermd. Bovendien maakt de gezamenlijke, groene binnentuin het plaatje compleet, een gezellige ontmoetingsplek voor jong en oud. Ook de ligging is perfect: rustig en kindvriendelijk in een auto-luw hofje, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer. Daarnaast liggen de uitvalswegen richting Eindhoven en de snelweg op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je écht met het beste van twee werelden. LOCATIE De woning is gelegen in het kleinschalige project "Landhof Zuid" aan de rand van Meerhoven nabij het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, Lidl, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Alsof dat nog niet genoeg is, grenst de woning ook nog aan een 60 hectare uitgevoerd landschapspark wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: -Heerlijk rustige ligging in het project "Landhof Zuid" in Meerhoven. -10 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. -Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. -Nabij alle denkbare voorzieningen. -3 Comfortabele slaapkamers. -Elektrisch bedienbare zonnescreens aan de zonzijde. -Gehele begane grond met vloerverwarming. -Volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidoosten. -Elektrisch bedienbaar zonneluifel voor optimaal buitencomfort. -Carport met elektrapunten, lichtstraat en verdeelbare schuifpoort. -Toegang tot een gezamenlijke en groene binnentuin. -Mogelijkheid tot het plaatsen van een extra verdieping. Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
137 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.