Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Lavendellaan 130

5643LV Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.732

Photo Gallery

Lavendellaan 130 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Modern wooncomfort met luxe afwerking op toplocatie – Lavendellaan 130, Eindhoven Ben je op zoek naar een instapklare, moderne gezinswoning waar ruimte, comfort én stijl samenkomen? Dan is deze prachtige eindwoning aan de Lavendellaan 130 in Eindhoven dé woning voor jou! Gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en eigen parkeerplaatsen een ideaal thuis voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Een warm welkom Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim deze woning is. De brede entree is uitnodigend en praktisch, met een moderne toiletruimte, een royale garderobe en een diepe bergkast onder de trap met vloerverwarmingsunit – ideaal voor extra opbergruimte. Woonkeuken De sfeervolle woonkeuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een hoogwaardige keukeninstallatie inclusief alle denkbare inbouwapparatuur: van een wijnklimaatkast en Quooker tot een dubbele combi-oven, warmhoudlade en een strak kookeiland met geïntegreerde Bora-afzuiging. Terwijl je kookt, kijk je uit over de levendige straat via het raam boven het werkblad. De open verbinding met de royale, uitgebouwde living zorgt voor een fijn gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met kunstgras, strakke borders en een fijne terrasoverkapping. Perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Achterin vind je een houten berging met verlichting, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook is er een praktische achterom, en extra privacy dankzij de leibomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is een waar wellnessparadijs: met een extra breed ligbad, dubbele regendouches, handdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming – alles in een lichte, eigentijdse afwerking. Daarnaast is er een aparte technische wasruimte met ruimte voor wasapparatuur én installaties als de warmtepomp, WTW-unit, zonnepanelen-omvormer en extra boiler. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg drie volwaardige slaapkamers – stuk voor stuk licht en royaal – en een tweede complete badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Bijzonderheden op een rij: • Royale hoekwoning met extra breed perceel • Vijf slaapkamers en twee moderne badkamers • Energielabel A+++ • Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp, WTW en 15 zonnepanelen • Vloerverwarming en luxe pvc-vloeren • Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein, waarvan één met laadmogelijkheid • Kindvriendelijke buurt met vijf speeltuinen in de directe omgeving • Rustige ligging aan brede straat met veel groen, nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Energiebewust én comfortabel: koel in de zomer, warm in de winter Maak kennis met jouw nieuwe thuis Ben jij op zoek naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is Lavendellaan 130 dé woning voor jou. Plan vandaag nog een bezichtiging – en ervaar zelf hoe compleet wonen hier voelt.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
139 m²
Content
754 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, muurverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.