Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Le Sage ten Broeklaan 89

5615CR Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Le Sage ten Broeklaan 89 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en ruimte op een unieke, zeer gewilde plek met het Stadswandelpark aan je voeten! Aan een rustige, groene laan direct grenzend aan het fraaie park en vlakbij de Genneper Parken, het Parktheater alsmede het bruisende centrum van Eindhoven ligt deze verrassend ruime, stijlvol gemoderniseerde en karakteristieke gezinswoning. Met vrij uitzicht, een lichte living, open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, 8 zonnepanelen, energielabel B én een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten met berging en achterom. Begane grond: Via de diepe hal met garderobe, toilet, handige kelderkast en meterkast stap je de lichte woonkamer binnen. De warme parketvloer, sfeervolle open haard, grote ramen en deur naar de achtertuin zorgen voor een fijne sfeer. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte perfect voor gezellige familiemomenten of diners met vrienden. De moderne keuken (2019) is strak vormgegeven en volledig uitgerust met veel kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvriezer en een royaal werkeiland met spoelbak, boiler en vaatwasser. Dankzij de tuindeur en grote raampartijen geniet je ook hier van volop daglicht en een directe verbinding met buiten. Eerste verdieping: Hier vind je 3 comfortabele, ruime en lichte slaapkamers: elk met praktische kastruimte. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met dubbel openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, dat zich zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevindt. De moderne, geheel betegelde badkamer (2018) op deze verdieping bevindt zich een wastafelmeubel, een stijlvolle inloopdouche, 2e toilet met wandcloset, handdoeken radiator alsmede een karakteristiek rond raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Deze etage herbergt nog eens 2 volwaardige slaapkamers: beiden met grote dakkapellen, vaste kasten en sfeervolle details zoals zichtbare houten balken. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De zeer recent gerealiseerde tweede badkamer (2025) is een speelse verrassing met fris roze tegelwerk, een wastafel, inloopdouche en 3e toilet (sanibroyeur). Daarnaast is er een aparte, afsluitbare ruimte met daarin de cv ketel en een aansluiting voor de wasapparatuur. Ook is er op 2 plaatsen een praktische bergvliering te bereiken op de derde verdieping. Buitenruimte: De diepe voortuin is voorzien van groene beplanting en een pad naar de voordeur. De grotendeels onderhoudsvriendelijk betegelde achtertuin op het zonnige zuidoosten is aangelegd met fijne groene borders, haagjes, een waterkraan en een achterom via een houten poort. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging met verlichting en een handige vliering. Kortom, laat je verrassen door deze comfortabele, karaktervolle gezinswoning op gewilde lokatie en maak met ons een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Gemoderniseerde, sfeervolle gezinswoning met karakteristieke elementen en heerlijke lichtinval; - Met vrij uitzicht op het groen; - Het betreft een Gemeentelijk Monument; - Ruime living met open haard; - Moderne open keuken (2019); - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers; - 2 moderne badkamers (2018 en 2025); - Er is sprake van 8 zonnepanelen (2024); - Energielabel B (geldig tot 20-06-2035); - Fijne tuin met achterom en berging op het zonnige zuidoosten; - Bouwjaar 1957; - Perceeloppervlakte 141 m2; - Rustig gelegen op zeer gewilde, groene locatie direct aan het Stadswandelpark en op korte loopafstand van de Genneper Parken, het Préhistorisch Dorp en het Parktheater; - Vlakbij het bruisende stadscentrum, scholen, restaurants, alle voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
141 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.