Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Leenderweg 235

5643AH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 3.840

Photo Gallery

Leenderweg 235 Eindhoven
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen aan de Leenderweg in een vooroorlogse woning met ruimte en karakter. Welkom op Leenderweg 235, een sfeervol, ruim woonhuis op een levendige locatie aan de zuidkant van Eindhoven. Hier woon je op korte afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en met directe verbindingen naar de snelweg of het groen van de Genneper Parken. Alles wat je nodig hebt is in de buurt en toch voelt het huis zelf rustig en vertrouwd. Via de mooi aangelegde voortuin stap je binnen in een ruime hal met traditionele vloer, trapopgang en een handige bergkast, direct naast het gastentoilet. Rechts bevindt zich de woonkamer, met een brede erker aan de voorzijde. Het daglicht stroomt naar binnen, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De en-suite deuren van de woning zijn behouden en zorgen voor de sfeer en het karakter wat bij deze woning hoort. Via de hal en vanuit de eetkamer kom je in de keuken, deze is half open en verbonden met zowel de eethoek als de bijkeuken. De keuken biedt volop werkruimte en een doorkijk naar de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren naar buiten zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Een ideale plek voor lange diners of een rustige zondagochtend met de krant. Achter de keuken vind je de bijkeuken, met plek voor wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de berging, deze is via de tuin te bereiken. Zodra je via de openslaande deuren de achtertuin instapt, voel je het: dit is een plek om tot rust te komen. De tuin is met zorg aangelegd en combineert een strak gazon met sierbestrating, twee terrassen en aangelegde borders. Alles klopt, van de indeling tot de beplanting. Hier drink je op zomeravonden een glas wijn, terwijl kinderen spelen op het gras of je gasten aanschuiven aan de tuintafel. Dankzij de ligging en de groene omlijsting geniet je volop van privacy, terwijl je eigenlijk midden in de stad woont. Kortom een heerlijke buitenruimte waar je elk seizoen plezier van hebt, echt een verlengstuk van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is luxe uitgevoerd, met een ligbad, douche, toilet en twee wastafels op een mooi meubel. De tweede verdieping biedt nog een slaapkamer met een goede stahoogte en veel lichtinval door de dakkapellen aan voor- en achterzijde. Ideaal als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook is op de voorzolder een tweede opstelplek voor wasmachine of droger aanwezig. Waarom jij hier wilt wonen: Vier slaapkamers. Riante leefruimte beneden. Fijne lichtinval door grote ramen en openslaande tuindeuren. Praktische bijkeuken en berging. Luxe badkamer. Mooi aangelegde tuin. Centrale ligging met alles binnen handbereik. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze sfeervolle woning.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
183 m²
Content
500 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kombi Kompact 36-30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5643

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.