Residents
249.873
Last year: 2026
Lenningenhof 37
5625NS Eindhoven • Noord-Brabant
Available
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 3.503
Photo Gallery
Description
Ruim en instapklaar wonen in het groene ’t Hool – Lenningenhof 37 in Eindhoven In de bijzondere en groene woonwijk ’t Hool in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1969. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en biedt met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een royaal dakterras van circa 25 m² alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Met 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, twee moderne badkamers (2023) en een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en harmonicadeur naar de tuin combineert deze woning duurzaamheid, comfort en karakter. De woning ligt in de architectonisch bijzondere wijk ’t Hool, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van den Broek en Bakema. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en sterke stedenbouwkundige samenhang. Grote groenvelden, karakteristieke boompartijen en een diversiteit aan woningtypen zorgen voor een open, levendige en aangename woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Perceel: 170 m²; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin met veel groen. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met tegelvloer, stucwanden en een strak gestuct plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met schakelkast en glasvezelaansluiting, een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanti, 2009) en de omvormer van de zonnepanelen, evenals de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Dankzij de harmonicadeur ontstaat in de zomer een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer naadloos overloopt in de tuin. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een schiereiland, beide voorzien van een warm kersenhouten werkblad. De wandopstelling beschikt over een vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en een combi oven/magnetron. Geïntegreerd in het schiereiland bevinden zich een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, laderuimte en een koelkast en vriezer. De keuken biedt daarmee volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een houten parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling en voorzien van een loopdeur naar het balkon. Door een van de kamers loopt langs de muur de rookafvoer van de pelletkachel. Het balkon van circa 7 m² is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en beschikt over een zonnescherm, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbedopstelling en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een elektrische designradiator en een bijzonder comfortabel douchetoilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens strak afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot een ruim dakterras en tot de vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een royale en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, ook in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier is volop ruimte voor een loungeset en een eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. TUIN De achtertuin van circa 70 m² ligt op het westen en biedt volop zon. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en staat in de zomer volop in bloei. Direct aan de woning bevindt zich een beklinkerd terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Tevens is een tuinkast aanwezig voor de tuingereedschappen. Een vrije achterom is mogelijk, maar momenteel nog niet gerealiseerd. In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. LOCATIE Lenningenhof 37 ligt in de bijzondere wijk ’t Hool in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en sterke sociale verbondenheid. Het stichtingsgroen en de gezamenlijke voorzieningen worden beheerd door Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, een unieke organisatievorm die ervoor zorgt dat het karakter en de kwaliteit van de leefomgeving behouden blijven. Dankzij de groene opzet, de vele speelvelden en de goede voorzieningen in de omgeving is dit een zeer geliefde plek om te wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. EEN BIJZONDERE KANS Een ruime, instapklare woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras op een bijzondere en groene woonlocatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van Lenningenhof 37.
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 171 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 624 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Building bound outdoor space
- 38 m²
- Backyard area
- 70 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Avanti (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-03-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 252
5643KJ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graslook 58
5658GW Eindhoven
€ 550.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
