Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Lichtstraat 199

5611XD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Pit makelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 6.511

Photo Gallery

Lichtstraat 199 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

For English scroll down. DIT LUXE EN INSTAPKLARE 3- KAMER HOEK-APPARTEMENT OP DE 8E ETAGE MET EIGEN PARKEERPLAATS EN 2 BERGINGEN IS GELEGEN IN HET GEWILDE "REGENTENKWARTIER". DE BINNENSTAD, HET SFEERVOLLE WILHELMINAPLEIN EN DE KLEINE BERG MET ZIJN GEZELLIGE CAFE'S EN RESTAURANTS LIGGEN OP EEN STEENWORP AFSTAND!! ENERGIELABEL A + INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofoon. BERGINGEN: Er horen 2 bergingen bij dit appartement welke zijn voorzien van elektra. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats in de parkeergarage. 8E VERDIEPING: APPARTEMENT: ENTREE: Het appartement is onlangs voorzie van een prachtige visgraat p.v.c. vloer welke doorloopt in de slaapkamers, het woongedeelte en de keuken. GANG: Met maatwerk kastenwand en videofoon installatie. TOILET: Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. BADKAMER: Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en spots. SLAAPKAMER I: Ruime slaapkamer met maatwerk kastenwand en visgraat vloer. SLAAPKAMER II: Slaapkamer met visgraat vloer. WOONKAMER: Royale woonkamer met veel lichtinval door de vele ramen, visgraat vloer, mooie maatwerk kastenwand. KEUKEN: Luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. BALKON: Via dubbele deuren te bereiken royaal balkon met praktische kastenwand met bergruimte. WASRUIMTE: Zeer praktisch met aansluiting wasmachine, mechanische ventilatie en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: PRACHTIG LUXE EN INSTAPKLAAR HOEK-APPARTEMENT ZEER VEEL LICHT LUXE KEUKEN EN SANITAIR MOOIE VISGRAAT PVC VLOEREN EIGEN PARKEERPLAATS 2 RUIME BERGINGEN TOPLOCATIE IN HET CENTRUM MAAR TOCH RUSTIG GELEGEN GEZONDE VERENIGING VAN EIGENAREN ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND! THIS LUXURY, MOVE-IN READY 3-BEDROOM CORNER APARTMENT ON THE 8TH FLOOR WITH PRIVATE PARKING AND 2 STORAGE UNITS IS LOCATED IN THE DESIRABLE "REGENTENKWARTIER" AREA. THE CITY CENTER, THE ATMOSPHERIC WILHELMINAPLEIN, AND THE KLEINE BERG WITH ITS COZY CAFE'S AND RESTAURANTS ARE JUST A STONE'S THROW AWAY! A+ ENERGYLABEL LAYOUT: GROUND FLOOR: Central entrance with mailboxes and video intercom. STORAGE UNITS: This apartment comes with two storage units, each with electricity. PARKING SPACE: Private parking space in the parking garage. 8TH FLOOR: APARTMENT: ENTRANCE: The apartment has recently been fitted with beautiful herringbone PVC flooring that extends into the bedrooms, living area, and kitchen. HALLWAY: With custom-made wardrobes and a video intercom system. TOILET: Luxury toilet with a wall-hung toilet and sink. BATHROOM: Luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower, double vanity, designer radiator and spotlights. BEDROOM I: Spacious bedroom with custom-made wardrobes and a herringbone patterned floor. BEDROOM II: Bedroom with a herringbone patterned floor. LIVING ROOM: Spacious living room with plenty of natural light thanks to the many windows, a herringbone patterned floor and a beautiful custom-made tv wall. KITCHEN: Luxury kitchen equipped with an induction hob, extractor hood, refrigerator, and combination oven. BALCONY: Accessible through double doors to a spacious balcony with practical wall units and storage space. LAUNDRY ROOM: Very practical with washing machine connections, mechanical ventilation, and storage space. FEATURES: STUNNING, LUXURY, MOVE-IN READY CORNER APARTMENT PLENTY OF LIGHT LUXURY KITCHEN AND BATHROOMS BEAUTIFUL HERRINGBONE PVC FLOORS PRIVATE PARKING 2 SPACIOUS STORAGE UNITS PRIME LOCATION IN THE CITY CENTER YET IN A QUIET AREA HEALTHY HOMEOWNERS' ASSOCIATION ALL AMENITIES WITHIN WALKING DISTANCE!

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.