Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Lichttoren 178

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Maas Makelaars
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Lichttoren 178 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een stukje Eindhovense geschiedenis? Dat kan in deze indrukwekkende loft in het monumentale gebouw De Lichttoren: een iconisch Philips-pand dat industriële grandeur combineert met modern wooncomfort. Deze stijlvolle loft is werkelijk een lust voor het oog. Dankzij de imposante plafondhoogte is er een extra verdieping gecreëerd met een sfeervolle slaapkamer, waardoor het appartement een speelse en toch ruimtelijke indeling heeft. De enorme raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht én bieden een adembenemend uitzicht op het bruisende centrum van Eindhoven. Of je nu op zoek bent naar een inspirerende woonplek of een unieke uitvalsbasis midden in de stad, dit loft appartement heeft het allemaal: karakter, ruimte, licht en locatie. Indeling begane grond: Binnenkomst in de royale centrale entree, met toegang tot trappenhuis en lift. Hier bevinden zich tevens de postvakken en het bellentableau. 3e Woonlaag: Vanuit de lift heb je direct toegang tot de entree van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement word je direct verrast door de indrukwekkende lichtinval, afwerking en het gevoel van ruimte. Deze unieke loft verwelkomt je meteen in de sfeervolle leefruimte, een open en modern geheel waar wonen, koken en genieten naadloos samenkomen. De keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Een modern aanrecht met twee koellades, spoelbak, vaatwasser, 3-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Een praktische baropstelling met ingebouwde combimagnetron/oven en een vriezer zorgen voor een scheiding tussen woonkamer en keuken. De woonkamer straalt rust en comfort uit. De grote raampartijen trekken het daglicht rijkelijk naar binnen en bieden een uniek en levendig uitzicht over het centrum van Eindhoven. Er is volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Via een open trap bereik je de open slaapverdieping, die de loft een speelse en toch intieme indeling geeft. Praktisch is ook gedacht aan bergruimte: via een schuifdeur in de woonkamer bereik je een inpandige berging, waar zich de luchtbehandelingsunit en aansluiting voor de wasmachine bevinden. De separate toiletruimte is stijlvol afgewerkt met wandtoilet en fonteintje, volledig betegeld in een moderne look. De badkamer voelt als een luxe hotelsuite met een ruime inloopdouche voorzien van regendouche, een strak wastafelmeubel en een chique uitstraling die past bij de sfeer van het appartement. Verdieping: De open verdieping is een echte eyecatcher. De ruimte is afgewerkt met een warme PVC-vloer in stijlvol visgraatmotief, wat een luxe en moderne uitstraling geeft. Slim geplaatste inbouwkasten zorgen voor volop opbergruimte, zonder in te leveren op het open karakter van de ruimte. Een extra pluspunt is de praktische 'zolderruimte', ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers of seizoensspullen. En dan het uitzicht…. vanuit je bed kijk je, door de imposante raampartijen, zó uit over het bruisende centrum van Eindhoven. Of het nu ochtendlicht is dat naar binnen valt of de stad die 's avonds tot leven komt, dit uitzicht verveelt nooit! 6e Verdieping: Als bewoner van De Lichttoren heb je niet alleen een bijzonder appartement tot je beschikking, maar ook toegang tot een unieke gemeenschappelijke ruimte: Het Torentje. Deze exclusieve plek op de zesde verdieping van het gebouw is een stijlvolle zaal c.q. ontmoetingsruimte, compleet met gemeenschappelijke toiletten en een royaal dakterras met spectaculair uitzicht over de stad. Het Torentje is dé ideale plek voor een borrel, verjaardag, feestje of gewoon een gezellige avond met vrienden. Of je nu binnen samenkomt in de sfeervolle zaal of buiten geniet van een zwoele zomeravond op het dakterras: hier ervaar je het beste van wonen in de stad, met nét dat beetje extra. Bergruimte en parkeren: Bij het appartement hoort een privéberging in de kelder, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag van extra spullen of het opladen van een e-bike. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Zo stap je altijd droog en comfortabel in en uit, een zeldzaam gemak in het centrum van Eindhoven! Bijzonderheden: - Gelegen in het iconische gebouw De Lichttoren. - Split-level loft met extra slaapverdieping. - De leefruimte is voorzien van vloerverwarming en -koeling. - De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2021. - Grote raampartijen met uitzicht op het centrum van Eindhoven. - Industriële details en moderne afwerking. - De servicekosten bedragen thans € 144,65 (appartement) plus € 47,47 (parkeerplaats) per maand. - Op loopafstand van winkels, restaurants, het station en creatieve hotspots. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
339 m³
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.