Jump to content
Logo of De échte Makelaar

Lierstraat 3

5632JP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Lierstraat 3 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonstraat in de wijk Vaartbroek, stadsdeel Woensel-Noord, ligt deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, serre, royale berging en achterom. Een prettige gezinswoning op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier op korte afstand van Winkelcentrum Vaartbroek voor de dagelijkse boodschappen en op enkele minuten van Winkelcentrum Woensel XL met een zeer uitgebreid winkelaanbod. Scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de John F. Kennedylaan zijn het centrum van Eindhoven, de TU/e, het Catharina Ziekenhuis en de uitvalswegen richting A50 en A2 snel bereikbaar. Een praktische en gewilde woonomgeving met veel groen en goede voorzieningen. De woning beschikt over een voortuin die zorgt voor een prettige entree en extra privacy. In de hal tref je een tegelvloer, de meterkast met voldoende groepen, een praktische trapkast en een modern uitgevoerd toilet met hangend closet en fontein. De indeling is functioneel en overzichtelijk. De woonkamer betreft een uitgebouwde doorzonkamer met een fijne lichtinval aan voor- en achterzijde. Door de uitbouw is er een royale leefruimte ontstaan waar je comfortabel een ruime zithoek en eethoek kunt plaatsen. De tegelvloer zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis en het stucplafond met inbouwspots geeft de ruimte een moderne uitstraling. De sierschouw vormt een sfeervol accent en geeft karakter aan het geheel. De open keuken is eenvoudig van opzet en biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens te moderniseren. De keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken loop je direct door naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon geniet. De aluminium serre vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte en maakt het mogelijk om ook bij minder weer beschut buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor fietsen en opslag, en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer is licht en verzorgd afgewerkt en voorzien van een wastafel, hangend toilet, designradiator en een douchecabine met regendouche. Een comfortabele en eigentijdse ruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder met dakkapel en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de dakkapel is extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat deze verdieping functioneel en veelzijdig maakt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak en wooncomfort. Kortom, een uitgebouwde tussenwoning met praktische indeling, serre en berging, gelegen in een rustige straat in Vaartbroek met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in Woensel-Noord met een uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
164 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.