Residents
249.873
Last year: 2026
Limburglaan 105
5616ET Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 300.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 307.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
English transcription down below Op zoek naar een modern, licht en centraal gelegen appartement in de stad en tegelijkertijd óók kunnen genieten van een groen uitzicht? Zoek niet verder, dit instapklare 2-kamer appartement op de vierde verdieping van de Genderparkflat biedt het allemaal: de grote raampartij in de woonkamer biedt een geweldig uitzicht op het groen, dat op haar beurt weer zorgt voor veel privacy. Het appartement beschikt over een en moderne keuken, badkamer en als hoogtepunt een balkon op het westen waar je vanaf einde van de middag de zon meepakt, met een fantastisch uitzicht over het groen van het Genderpark. Het appartementencomplex ligt aan de binnenkant van de ring. Daardoor zijn de horecagelegenheden op de Kleine Berg, de AlbertHeijn-XL, de sportschool en het stadscentrum op loopafstand te bereiken. Tegelijkertijd draai je zo de uitvalswegen op met de auto, wat de bereikbaarheid goed maakt en is het appartement gunstig gesitueerd t.o.v. DAF, ASML en het High Tech Campus, ook met het openbaar vervoer. Hier heb je dus wel de lusten maar niet de lasten van de centrale ligging. INDELING BEGANE GROND Centrale afgesloten entree voorzien van brievenbussen, intercom met videofoon en doorgang naar portaal waar de toegang is tot de bergingen, trappenhuis en lift. Voldoende parkeerplaatsen op het terrein rondom het gebouw. BERGING OP BG: Eigen berging gelegen op de begane grond met elektra. Daarbij is er ook een gezamenlijke afgesloten overdekte fietsenberging aanwezig aan de achterzijde van het complex. 4E VERDIEPING Portiek voorzien van meterkast en toegang tot het appartement. HAL Entree met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. INTERNE BERGING/WASRUIMTE Wasruimte/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling elektrische boiler voor het warme water (Daalderop, eigendom). Ideaal, er is ruim voldoende bergruimte. WOONKAMER Ruime woonkamer heeft veel glasoppervlak waardoor er veel daglicht binnenkomt en je een vrij uitzicht hebt op groen! De HR++ beglazing bevat ook raamventilatieroosters. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. KEUKEN Open keuken met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2016) met werkblad, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, bergkasten en lades. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en grote raampartij van vloer tot plafond (HR++ met ventilatieroosters), zo hou je de kou en het geluid buiten maar geniet je wel optimaal van uitzicht op het park. De slaapkamer biedt direct toegang tot het balkon en de badkamer. BADKAMER Betegelde badkamer met deur naar de hal en extra en-suite deur naar de slaapkamer. De badkamer is voorzien van afzuiging, een douchecabine met deur, wastafelmeubel en toilet. BALKON: Het balkon is gelegen op het westen en biedt een vrij en groen uitzicht over het park. Tegelijkertijd is er geen inkijk en dus veel privacy. OPTIE; DEELS GEMEUBILEERD: Het appartement is zowel praktisch als esthetisch met veel aandacht ingericht. Daarom is het ook mogelijk om een groot deel van de inboedel over te nemen. Meer informatie hierover via de makelaar. Algemeen: Instapklaar, modern afgewerkt en volledige privacy! Het appartement is direct aan een park gelegen, aan de rondweg van Eindhoven en dichtbij de binnenstad van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen nabij. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Balkon met groen uitzicht en privacy. Het appartement is gelegen aan de rustige zijde, zonder inkijk en veel privacy. De oriëntatie op het westen zorgt voor koele zomers maar toch de avondzon tijdens het diner op het balkon. Servicekosten à € 174,09 per maand (dit is exclusief een voorschot in de stookkosten). Voorschot stookkosten à € 85,- per maand. Berging met elektra op de begane grond. Aanvaarding in overleg. -ENGLISH- LIMBURGLAAN 105, EINDHOVEN Looking for a modern, bright, and centrally located apartment in the city while also enjoying a green view? Look no further—this move-in ready 1-bedroom apartment on the fourth floor of the Genderparkflat has it all. The large windows in the living room offer an impressive view of the surrounding greenery, which also provides excellent privacy. The apartment features a modern kitchen and bathroom, and as a highlight; a west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun along with a fantastic view of the lush Genderpark. The apartment complex is located inside the Eindhoven ring road. Cafés and restaurants on the Kleine Berg, the AlbertHeijn-XL supermarket, the gym, and the city centre are all within walking distance. At the same time, access to major roads by car is quick and convenient, and the apartment is ideally situated for DAF, ASML, and the High Tech Campus, also reachable by public transport. In short: all the advantages of a central location without the drawbacks. LAYOUT GROUND FLOOR Secure central entrance with mailboxes, video intercom, and access to the lobby, from which you can reach the storage rooms, stairwell, and lift. Plenty of parking available around the building. STORAGE ROOM Private storage room on the ground floor with electricity. There is also a shared, locked, covered bicycle storage facility at the rear of the complex. FOURTH FLOOR Shared landing with meter cupboard and access to the apartment. HALLWAY Entrance hall with laminate flooring and plastered wall finish. INTERNAL STORAGE / LAUNDRY ROOM Storage/laundry space with washing machine and dryer connections and an electric boiler for hot water (Daalderop, owned). Generous storage capacity. LIVING ROOM Spacious living room with large windows that let in abundant natural light and offer unobstructed green views. The HR++ glazing includes ventilation grilles. The entire apartment features laminate flooring and plastered walls. KITCHEN Open-plan kitchen with laminate flooring and plastered walls. Modern corner kitchen layout (2016) with worktop, dishwasher, induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, cupboards, and drawers. BEDROOM Located at the rear, with laminate flooring, plastered walls, and floor-to-ceiling HR++ windows with ventilation grilles. Features a door to the balcony and an en suite door to the bathroom. BATHROOM Fully tiled bathroom with door to the hallway and additional en suite door to the bedroom. Equipped with mechanical ventilation, shower cabin with door, washbasin unit, and toilet. BALCONY West-facing balcony with unobstructed, green park views and no overlooking neighbours—ensuring maximum privacy. OPTIONAL: PARTIALLY FURNISHED The apartment has been designed with both practicality and aesthetics in mind. A large portion of the furnishings are optional to acquire. More information available through the estate agent. GENERAL Move-in ready, modern finish, and complete privacy Located directly adjacent to a park, within the Eindhoven ring road, close to the city centre, with all amenities and main roads nearby Fully fitted with UPVC window frames and HR++ double glazing Balcony with green views and privacy Service charges: €174.09 per month (excluding heating advance) Heating advance: €85 per month Private storage room with electricity on the ground floor Completion by mutual agreement
Mortgage berekenen
€ 300.000
Cost of copper (estimated): € 7.850
2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 307.850
2,78%
Yearly
%
€ 15.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 300.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 10 woonlagen
- Located on
- 4e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 51 m²
- Content
- 170 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-08-2025
- Sale date
- 15-09-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heezerweg 252
5643KJ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 236 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graslook 58
5658GW Eindhoven
€ 550.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 124 m²
- Bedrooms
- 3
