Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Lingestraat 9

5626DX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Lingestraat 9 Eindhoven
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in een meer dan royale bungalow met een woonkamer van meer dan 60 m2, 3 ruime slaapkamers en een inpandige garage. Wie wil dit nu niet?.. een levensloopbestendige woning in kerkdorp Acht. Dit is de uitgelezen mogelijkheid om eens kennis te komen maken met een royale bungalow die een woonoppervlakte heeft van maar liefst 135 m2. En niet alleen de woonoppervlakte spreekt meteen tot de verbeelding, want ook het fraaie perceel van bijna 300 m2 en de ligging aan een rustige straat (en een gemeentelijk plantsoen aan de achterzijde) maken dit huis extra interessant. De afwerking is verder keurig netjes en datzelfde geldt voor de onderhoudstoestand. De dakbedekking van het platte dak is zelfs vorig jaar nog compleet vernieuwd. Over de indeling is daarnaast ook heel goed nagedacht. Bij het binnenkomen in de ontvangsthal valt al meteen op hoe ruim deze woning is opgezet. Naast een nis voor de garderobe bevindt zich hier ook het toilet. De woon-/eetkamer is meer dan 60 m2 groot en daar is de open keuken niet eens in meegenomen. Aan de achterzijde ligt de gang die het woongedeelte met de slaapvleugel verbindt. De 3 hier aanwezige slaapkamers zijn alle boven verwachting groot en de in neutrale kleuren uitgevoerde badkamer is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde van de bungalow ligt ook nog een grote garage die via de bijkeuken (inpandig) te bereiken is. Hier kan met gemak een auto in worden geplaatst, maar deze garage is ook prima te gebruiken als bergruimte. De voortuin zorgt verder voor een prettige afstand tussen de bungalow en de straat. Aan de achterzijde ligt een patiotuin die zoveel mogelijk onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Vanuit deze op het zuiden georiënteerde tuin is tot slot ook nog eens een ruime berging bereikbaar met een deur naar de achterom die uitkomt op een fraai gemeentelijk plantsoen. Verder heeft dit huis een definitief energielabel B toegekend gekregen. De woning is namelijk tijdens de bouw al uitgevoerd met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en de hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van isolerende beglazing (deels HR-glas). Tot slot spreekt de rustige ligging in kerkdorp Acht iedereen wel tot de verbeelding. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 4 minuten lopen van de Lingestraat en Acht beschikt verder over een dorpshuis (2 minuten lopen), over een uitstekend restaurant (Luytervelde) en er is een cafetaria gevestigd. In de naastgelegen wijk Achtse Barrier liggen o.a. 2 huisartsenpraktijken en een tweetal supermarkten (een Albert Heijn Jan Linders en een Jumbo). Wat je verder nog moet weten: - Riante bungalow; - Gelegen op een fraai perceel aan een rustige straat; - Garage voorzien van elektra, radiator en een waterkraan; - In neutrale kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met fontein; - Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van ingebouwde apparatuur; - Geheel betegelde badkamer met aparte douche, ligbad, dubbel wastafel en een toilet; - Keurig afgewerkte wanden en plafonds (voornamelijk spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds); - Er ligt een tegelvloer in het woongedeelte en in de slaapkamers ligt vloerbedekking; - De buitenkozijnen zijn alle uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (deels HR-glas); - Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (handmatig bediend); - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De dakbedekking is in 2024 vernieuwd; - CV combi-ketel (Vaillant HR Pro, bouwjaar 2009); - De woning wordt mechanisch geventileerd; - Goed verzorgde voor- en achtertuin; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Goede ligging t.o.v. uitvalswegen rondom Eindhoven en de Boschdijk.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
297 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5626

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.