Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Lochemstraat 32

5651EK Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.865

Photo Gallery

Lochemstraat 32 Eindhoven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze ruime en instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een woonoppervlakte van 149 m². Deze moderne gezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en biedt alle comfort van nu. Wooncomfort en stijl De gehele woning is strak gestuct en voorzien van een luxe visgraat houten vloer op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Luxe keuken en badkamer De moderne keuken is een echte eyecatcher: een stijlvol schiereiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met de nieuwste inbouwapparatuur. Ook de badkamer ademt luxe met zowel een ruime douche als een ligbad – ideaal voor gezinnen of wie houdt van ontspannen. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame manier van wonen en heeft daarbij een energielabel A+++. Door de warmtepomp en de 9 zonnepanelen heb je een zeer laag energieverbruik. Ruimte voor het hele gezin Met 5 volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, werken vanuit huis of een extra hobbykamer. Pluspunten op een rij • Hoekwoning met veel lichtinval • 149 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers • Volledig gestucte muren en plafonds • Visgraat houten vloer op de begane grond • PVC vloeren op de verdiepingen • Moderne keuken met schiereiland • Luxe badkamer met douche én ligbad • 9 zonnepanelen en volledig gasloos Deze woning aan de Lochemstraat 32 combineert stijl, ruimte en duurzaamheid. Een perfecte plek voor wie direct wil genieten van comfortabel en modern wonen in Eindhoven. Indeling: Entree: Ruime entree met plek voor garderobe en meterkast. Woonkamer: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en krijgt veel licht door de openslaande deuren en de lichtstraat. De gehele vloer is voorzien van een houten visgraatvloer met daaronder een vloerverwarmings- en koelingssysteem. Alle wanden zijn glad gestuct, waardoor de woonkamer een moderne en rustgevende uitstraling heeft. Keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een droom voor iedere hobbykok. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voor alle benodigdheden. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en een barretje waar je aan kunt zitten. Alle kookgerei die niet in de keuken past, kan worden geplaatst in de ruimte trapkast welke vanaf de keuken te bereiken is. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet te bereiken. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling, die per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Badkamer: Deze moderne en rustgevende badkamer is van alle gemakken voorzien. Met een ligbad en ruime inloopdouche is er voor ieder wat wils. Het toilet ontbreekt in de badkamer zelf en bevindt zich separaat op de overloop, wat extra comfort biedt. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de technische ruimte te bereiken. Slaapkamers: Beide slaapkamers strekken zich over de volledige breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed. Perfect voor een huishouden met opgroeiende kinderen. Technische ruimte: Hier bevinden zich naast praktische bergruimte, de witgoedaansluiting, de WTW-installatie en de warmtepompunit. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk. Ze heeft een gezellige en knusse uitstraling. Aan de achterzijde staat een houten berging die als praktische opbergruimte functioneert. Ook is er een poort aan de achterzijde die toegang tot een parkeerpleintje biedt.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
107 m²
Content
529 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5651

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.